Einfamilienhaus zum Kauf 2.149.000 € 6 Zimmer 321 m² 1.822 m² Grundstück Hinterbrühl 2371

Einfamilienhaus zum Kauf
2149000 €
6.695 €/m²
6 Zimmer • 321 m² • 1.822 m² Grundstück

Exklusive Luxusvilla in absoluter Ruhelage mit Pool!

Die exklusive Villa mit einer Wohnfläche von 321m², separatem Gästehaus (zu eigener (unabhängiger) Wohneinheit ausbaubar), d.h. die Gesamtwohnfläche ist auf diese zwei Objekte aufgeteilt, südseitiger ca. 48m² großen Terrasse und einem fantastischen ca.160m² Dachgarten mit traumhaften Pool, ca.9x3,5m, der über eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung beheizt werden kann, liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in der Marktgemeinde Hinterbrühl im Bezirk Mödling, südlich von Wien. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und viel Natur, ideal für ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt.
Auch sehr geeignet für Investoren oder Expats, die eine repräsentative Residenz mit hochwertiger Ausstattung suchen.
Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé zu dieser traumhaften Liegenschaft an, um noch genauere Details zu erfahren.

Merkmale

1.822 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2013
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2149000 €

6.694,70 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Lage

Hinterbrühl (2371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bildungseinrichtungen:

Karl Trenker Interessensorientierte Mittelschule
Kindergärten und Volksschule (ca.650m entfernt) sind ebenfalls in Hinterbrühl vorhanden.
Weiterführende Schulen und Gymnasien sind im nahegelegenen Mödling gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Busverbindungen: Die Haltestellen Brühlegg ca.300m und Höldrichsmühle ca.500m bieten Anbindungen an Mödling und Wien über die Buslinien 364 und 365
Bahnhof Mödling: Mit dem Bus oder Auto in ca.10 Minuten erreichbar; von dort direkte Schnellbahnverbindungen nach Wien
Fahrradverleih (nextbike): Station bei der Höldrichsmühle

Nahversorgung:

Supermärkte (z.?B. BILLA, SPAR) in Hinterbrühl und Mödling
Apotheken, Ärzte, Poststelle
Restaurants: z.?B. das Hotel-Restaurant Höldrichsmühle (500m entfernt)

Freizeit & Natur:

Wienerwald direkt vor der Haustür - ideal zum Wandern, Radfahren, Laufen
Bewegungsarena Mödling mit markierten Lauf- und Nordic-Walking-Strecken
Pfadfindergruppe Hinterbrühl
Tennisplätze
Reitmöglichkeiten in der Reitschule Höldrichsmühle
Beethovenpark, neben der Volksschule gelegen, ca.650m entfernt
das Gasthaus Pfiff ca. 300m entfernt
Höldrichsmühlkeller ist ein beliebtes Ausflugsziel mit kulturellen Veranstaltungen
Burg Liechtenstein und Seegrotte Hinterbrühl - bekannte Sehenswürdigkeiten in der Umgebung

In der Nähe gibt es noch die Spielplätze "Roter Ofen" (ca. 460m entfernt) und die "Römerwand" (ca. 800m entfernt)

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 1.822,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHMaklerbüro

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bernhard WiesnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mcmr5a

Referenznummer: 0001010925

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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