Wohnung zum Kauf

412000 €412.000 €

3.614 €/m²

5 Zimmer  •  114 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

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Sontheim, Heilbronn (74081)

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Wenige 100 m von der Hochschule Heilbronn entfernt, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet die familienfreundliche Lage alles was man benötigt in nahem Umkreis. Sämtliche Schularten, Kindergärten und KITAs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Spielplatz ist gleich um die Ecke. Der ÖPNV ist hier gut getaktet, ob in Richtung Innenstadt, weiter nach Sontheim/Horkheim, nach Flein oder nach Böckingen (SLK-Kliniken). Sontheim selbst verfügt mit mehreren Ärztezentren, Apotheken, Kind und Supermärkten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einen hohen Freizeitwert bietet der nahe gelegene Wertwiesenpark mit Freibad Neckarhalde und Neckarradweg bis hin zum neuen hippen Stadtteil auf dem ehemaligen BUGA-Gelände mit besonderer Architektur, dem Karlssee und viel Grün. Für Dozenten, Studenten und Mitarbeiter der Hochschule Heilbronn sowie der internationalen Hochschulen (Technische Universität München, ETH Zürich) und der weiteren Bildungs- und Forschungseinrichtungen ist die Lage ideal. Auch kulturell hat die Universitätsstadt Heilbronn mit städtischem Theater (Theaterschiff, Altes Theater Sontheim), Museen, Kinos, experimenta, Literaturhaus etc. einiges zu bieten. Ein breites gastronomisches Angebot und touristische Ziele (Ziegeleipark, Pfühlpark, Stadtwald/Köpfertal, Trappensee, Breitenauer See, Löwensteiner Berge, Burgen, Neckarschifffahrten) sind im unmittelbaren Umkreis und der nahen Weinregion gegeben. Zahlreiche Sportveranstaltungen, Märkte, Feste und Veranstaltungen sind zudem geboten (Theresienwiese und im Frankenstadion) Zum Heilbronner Hauptbahnhof (RE, RB, S-Bahn) sowie zu den Autobahnauffahrten der A81/A6 gelangt man in 10-15 min. Den Stuttgarter Flughafen erreicht man in gut einer Stunde, ob mit Pkw oder Bahn.