**Geräumige Eigentumswohnung in 1-A-Wohnlage von Gelnhausen-Stadt**
Diese gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1986 erbauten Mehrfamilienwohnhauses.
Die Wohnung punktet neben ihrer 1-A-Wohnlage in Gelnhausen-Stadt, unweit der Main-Kinzig-Kliniken, mit ihrer gefälligen Raumaufteilung.
Die Eigentumswohnung ist ausgestattet mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einer Wohnküche (die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des Mieters). Ein Südbalkon mit schönem Ausblick bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Der Balkon ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Ein geräumiger Flur bietet Platz für Ihre Garderobe. Als Stauraum stehen Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein äußerst großzügiger Kellerraum mit über 10 qm Nutzfläche zur Verfügung.
FĂĽr Ihr Fahrzeug ist ein AuĂźenstellplatz direkt am Haus im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist dem Alter entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand, sie ist derzeit vermietet, der Mieter würde nach Möglichkeit sehr gerne weiterhin die Wohnung anmieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.133,33 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
260.803 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
25.803 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.100 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.003 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gelnhausen (63571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Attraktive 1-A-Wohnlage in der Barbarossastadt Gelnhausen.
Die Barbarossastadt befindet sich im Main-Kinzig-Kreis, dem größten Landkreis von Hessen, ca. 40 km östlich der Main-Metropole Frankfurt/M.
Gelnhausen zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur. So erreichen Sie vom Wohnhaus in knapp 5 Minuten die Autobahn A66 sowie den Bahnhof von Gelnhausen. Der Pendlerbahnhof von Gelnhausen bietet stĂĽndlich mehreren Verbindungen in Richtung Hanau/Frankfurt oder Fulda.
Die nächste Stadtbushaltestelle ist bequem zu Fuß von der Wohnung erreichbar.
Gelnhausen selbst bietet neben seinen kulturellen und sportlichen Möglichkeiten auch einen hohen Naherholungswert; so sind von der Wohnung insbesondere der Gelnhäuser Stadtwald, der Stadtgarten, aber auch die Kinzigauen mit ihren jeweiligen Rad- und Wanderwegen sehr gut in Kürze erreichbar.
Nähere Informationen auch unter www.gelnhausen.de
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m²
