Wohnhaus mit separatem Werkstattgebäude in idyllischer Lage
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Ortsteil Benfe der Gemeinde Erndtebrück. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und im Jahr 1979 einem Umbau unterzogen. Die Wohnräume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, ein Wohn-/Esszimmer und ein Badezimmer. Zudem finden Sie im Dachgeschoss zwei Hobbyräume. Hier finden Sie auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015, welche Ihnen die gewünschte Wärme in Ihre vier Wände bringt. Des Weiteren bietet Ihnen das Kellergeschoss eine Waschküche, einen Kellerraum, einen Vorratsraum, eine Werkstatt sowie ein WC. Zur Immobilie gehört ein Grundstück mit Gartenfläche sowie ein großes Werkstattgebäude. Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind mit einer Garage und weiterem Stellplatz vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
912 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Fenster haben eine Isolierverglasung und wurden 2018 und 1998 ausgetauscht. Im Erdgeschoss wurde 2018 ein barrierefreies Bad eingebaut, das Bad im Obergeschoss stammt aus den 90er Jahren. Das Dach wurde ca. 2000 neu eingedeckt. Die Immobilie wurde laufend modernisiert, in Teilbereichen bedarf es noch eine Verschönerung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
931,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benfe, Erndtebrück (57339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Benfe ist ein Ortsteil der Gemeinde Erndtebrück, die im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen liegt. Erndtebrück gehört zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge und zeichnet sich durch seine wunderschöne Natur aus, die auch den Ortsteil Benfe prägt. Benfe selbst ist ein kleiner, ruhiger Ort, der mit seiner ländlichen Umgebung und den grünen Hügeln typisch für die Region ist. Die Gegend rund um Benfe bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten, besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der Ort hat eine enge dörfliche Gemeinschaft, in der Traditionen und lokale Veranstaltungen gepflegt werden. Besonders die Nähe zum Rothaargebirge und die umliegenden Wälder machen Benfe zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur. Obwohl Benfe als kleines, eher abgelegenen Dorf wahrgenommen wird, ist es ein Teil der größeren Gemeinde Erndtebrück, die mit ihren vielfältigen Angeboten und einer sehr naturnahen Lebensweise zu überzeugen weiß.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
