Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

885000 €885.000 €

1.444 €/m²

1 Zimmer  •  613 m²  •  683 m² Grundstück

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Osterwieck (38835)

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EXKLUSIV wohnen - SICHER vermieten Wir bieten eine, in vielerlei Hinsicht, außergewöhnliche und einmalige Immobilie. Ein hochwertiges, ökologisch saniertes und (zum Großteil) barrierearmes Objekt. Das ehemalige Standesamt oder Hinkelmann´sche Haus hat nicht nur Geschichten zu erzählen, sondern schreibt auch Geschichten fort. Von den liebenswerten Bewohnern, welche sich alle sehr wohl fühlen und natürlich Ihre eigene Geschichte, als Bestandteil dieser Wohngemeinschaft. 6 Wohneinheiten sind mit einem Fahrstuhl zu erreichen und garantieren alleine durch diese Grundlage unschlagbare Argumente für eine solide Kapitalgrundlage. Wohnungsgrößen zwischen 40 und 105 m² decken eine nahezu unbegrenzte Bandbreite ab. Die Immobilie wurde vor 10 Jahren einer Komplettsanierung unterworfen, sodass alle Installationen, alle Einrichtungen und alle Ausstattungen auf aktuellem Stand sind. Es wurde zudem Wert auf eine überdurchschnittliche und am Markt sicherlich einzigartige, ökologische, wie auch klimafreundliche Komponente gelegt. Das Ergebnis sind gut geschnittene und warme Wohneinheiten. Kleine Kellerabteile runden das Mieterangebot ab. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl, direkt vor dem Haus, im öffentlichen Bereich vorhanden. Mitten im Ort zu Wohnen bietet eine Vielzahl von Vorteilen. "Mittendrin, statt nur dabei." Noch interessanter ist natürlich die eigene Wohnung: Mit separatem Zugang, aber auch über den Fahrstuhl erreichbar. Fast 200 m² auf einer Ebene, mit einem herrlich offenen Wohn-, Koch- und Essbereich und weiteren 4 Zimmern in unterschiedlichen Größen. Ein Gäste-WC, ein Duschbad und das Masterbad für die alleinige Nutzung. Sichtbare Balkenlage, große Fensterflächen und ein Kaminofen sorgen für ein rustikales, gemütliches und helles Ambiente. Wohlfühlen garantiert. Unter der Wohnung haben Sie Ihre eigene Werkstatt, den Raum für Sport- Jagd- und Angelausrüstung. Sowie den Stellplatz für Ihre Motorräder, Oldtimer und andere Lieblingsstücke.

Mieteinnahmen p.a. ca. 34.000 € - mit Steigerungspotential.