Kleines, feines Einfamilienhaus mit Garage und pflegeleichtem Garten Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Es steht auf einem ca. 514 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage. In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert. Im Jahr 1995 erfolgte ein Anbau, im selben Zuge wurden auch die Fenster durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt und eine neue Gasheizung installiert. Die Beheizung erfolgt über konventionelle Heizkörper. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – funktional und gepflegt. Die moderne Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte sowie Unter- und Oberschränke. Die Bauweise bietet energetische Vorteile: Die Außenwände bestehen innen aus Kalksand- oder Porenbetonstein, gefolgt von einer Luftschicht und einem rotbunten Verblenderstein. Das klassische Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Dachsteinen eingedeckt. Zum Haus gehört eine Garage mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet überwiegend Rasenfläche – ideal für entspannte Stunden im Grünen, ohne großen Pflegeaufwand. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten, soliden Zustand – ein charmantes Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Merkmale
Bezug: nach absprache
514 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.285,71 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. der MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.600 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
27.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Provision für Käufer (3%)
7.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide (25746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt ruhig und geschützt am Ende eines Wendehammers – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die die Vorzüge eines verkehrsarmen Wohnumfelds schätzen. Die Stadt Heide mit rund 20.500 Einwohnern ist Kreisstadt des Kreises Dithmarschen und das wirtschaftliche sowie kulturelle Zentrum der Region. Mit dem größten Marktplatz Deutschlands bietet Heide ein besonderes Flair – jeden Samstag findet hier ein weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Wochenmarkt statt. Heide bietet ein umfassendes Bildungs-, Freizeit- und Versorgungsangebot: Alle Schulformen, diverse Sportstätten sowie ein großes Hallen- und Freizeitbad, das 2003 modernisiert wurde, stehen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Meisterlehranstalt und eine technische Fachhochschule. Das moderne Westküstenklinikum bietet eine medizinische Versorgung auf hohem Niveau. Durch den Bahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen auf der Strecke Hamburg–Westerland sowie in Richtung Büsum und Neumünster. Die Anbindung an die Autobahn A23 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg in rund einer Stunde. Zur Nordsee und dem beliebten Urlaubsort Büsum sind es nur ca. 20 Kilometer.
Weitere Informationen
Wichtige Informationen
•Die Maklerprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig mit der notariellen Beurkundung. •Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. •Bei der Finanzierung des Objekts unterstützen wir Sie gern mit sehr guten Konditionen. Die Verkaufsunterlagen wurden vom Auftraggeber bereitgestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt – für dieses oder ein anderes Objekt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Erreichbarkeit: Montag bis Freitag: 8:00 – 18:00 Uhr Samstag: 11:00 – 16:00 Uhr Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, hinterlassen Sie uns bitte eine Nachricht mit Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter – wir melden uns schnellstmöglich zurück. Kontakt: ?? Tel: 04834-984920 ?? Fax: 04834-984918 ?? Mobil: 0171-3622990
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