Neuss - vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im DELTA-Haus
Interne Objektnummer: 54148
Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/neuss/delta-haus-goerlitzer-strasse-5-7/
Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und beliebten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1970 in Neuss, auf der 5. Etage - in der direkten Umgebung des beliebten Rheinparkcenters.
Dem aktuellen Mieter der Wohnung stehen ca. 40,92 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über die Diele gelangen Sie rechter Hand in das Badezimmer mit Dusche und geradeaus in das großzügiges Wohn-/ und Schlafzimmer mit Zugang auf den großen Balkon. Auch eine Kochnische sowie ein Abstellraum in der Wohnung, als auch ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss gehören zum Angebot dazu!
Seit dem 01.11.2008 ist die Wohnung an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 370,00 € Grundmiete + 40,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen + 95,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 505,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 219,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 76,40 € pro Monat.
Für Ihren TV-Empfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung. Die Heizung wird zentral mit Gas befeuert. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und instandgehalten. Absolutes Highlight für die Bewohner des Hauses ist der Spa-Bereich mit Pool und Sauna, welcher im Kellergeschoss lokalisiert ist.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
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Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
vermietet
5. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
3.152,49 €/m²
Hausgeld
219 €219 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammfeld, Neuss (41460)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Immobilienangebot befindet sich im Neusser Nordosten.
Der Einkaufspark "Rheinparkcenter", ca. 5 Gehminuten entfernt, bietet ein vielfältiges Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Weitere Freizeiteinrichtungen wie das in der Nähe gelegene Hallen- und Freibad "Nordpark" und die reizvolle Erholungsanlage "Jröne Meerke", betonen zudem den Freizeitwert der Umgebung.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im nahen Umfeld ansässig (ca. 2,5 km entfernt). Auch die Entfernung zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist gering, diese sind in einem Umkreis von nur ca. 3 km zu finden.
Die Verbindungen mit dem öffentlichen Personennahverkehr nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln sind ideal. Über die Autobahnen 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, 57 Richtung Köln-Krefeld und die 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.
Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf und kann innerhalb von nur ca. 25 PKW-Minuten erreicht werden; gleiches gilt für den Bahnhof in Düsseldorf, welcher ca. in 20 - 25 Minuten erreichbar ist!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html
Weitere Infos und Fotos zu der Wohnanlage - https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/neuss/delta-haus-goerlitzer-strasse-5-7/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 9 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2014
