Attraktive Maisonettewohnung mit Galerieebene, Balkon und Stellplatz!
Diese wunderschöne und helle Maisonettewohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien in einem Reiheneckhaus an einem kleinen Privatweg und überzeugt durch ihre besondere Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Wanne sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles und freundliches Ambiente, während der Zugang zum großzügigen Balkon zusätzlichen Wohnwert bietet. Die zweite Ebene schafft mit ihrer offenen Galerie zur Küche hin ein besonderes Raumgefühl und eignet sich ideal als weiterer Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zweites Badezimmer mit Dusche. Ein Außenstellplatz direkt am Haus, welcher mit einem Preis von € 8.000,- ausgewiesen ist, rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von € 10.800,-.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
- Einbauküche - Balkon - Dusch- und Wannenbad - Kellerabteil - PKW-Stellplatz für zuzüglich € 8.000,--
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.977,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Hausgeld
485 €485 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingelheim am Rhein (55218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ingelheim am Rhein, einer gefragten Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Stadt verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte wie Mainz und Wiesbaden. Ingelheim bietet eine sehr gute Versorgung des täglichen Bedarfs mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den Bahnhof Ingelheim besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Mainz, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Dadurch ist der Standort sowohl für Pendler als auch für lokale Bewohner ideal geeignet. Gleichzeitig zeichnet sich Ingelheim durch seine Nähe zur Natur aus. Weinberge, Rheinufer und zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
