Wohnung zum Kauf 264.000 € 3,5 Zimmer 81 m² frei ab sofort Steinenbronn 71144

Wohnung zum Kauf
264000 €
3.259 €/m²
3,5 Zimmer • 81 m² • frei ab sofort

Zwei für Eins: 2 sanierte Wohnungen mit starker Rendite als Paket

Kurzbeschreibung Großes Steigerungspotential! Objekt Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen im EG, die unmittelbar nebeneinander liegen und renditenstark vermietet sind. Aufgrund der Lage und der attraktiven Infrastruktur, bietet sich neben einer herkömmlichen Vermietung auch eine Vermietung auf Zeit (Ferienwohnung / möblierte Vermietung) an.
Die Wohnungen verfügen über den selben Ausstattungsstandard. Sie sind durchgehend gefliest. Die Bäder wurden 2022/2023 umfassend erneuert. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast.

Zu den Wohnungen gehört ein geräumiger Keller und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

264000 €

3.259,26 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

290.347 €1

Kaufpreis

264.000 €

Kaufnebenkosten

26.347 €

Notarkosten (1,5%)

3.960 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.200 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.867 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.320 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinenbronn (71144)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steinenbronn ist eine Gemeinde mit attraktiver Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreicht man Böblingen und Sindelfingen. sowohl Tübingen als auch Stuttgart sind mit dem Auto in 20min erreichbar. Der Busverkehr schafft einen unmittelbaren Anschlusss an das S-Bahnnetz der Landkreise Stuttgart / Ludwigsburg / Esslingen.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Steinenbronn. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern.

Unsere Kollegen der Finanzberatung besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Eigentumswohnung.

Sie möchten sich ein näheres Bild von dieser Immobilie machen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0151 57701270.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Leonardo Pianu
Selbstständiger Immobilienberater
Viehweideweg 5 71065 Sindelfingen
E-Mail: leonardo.pianu@db.com
Telefon: 0151 57701270

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Leonardo-da-Vinci-Platz 3, 70174 Böblingen

Partnerschaft

Herr Leonardo PianuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kz5f5q

Referenznummer: 44300103-068550

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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