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185.000 €
1,5 Zimmer  •  45 m²
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Wohnung zum Kauf
185000 €
4.111 €/m²
1,5 Zimmer  •  45 m²

SONNIGE 1,5 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG INNSTADT-MARIAHILF

SONNIGE 1,5 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG INNSTADT-MARIAHILF

Merkmale

  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Keller
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
Typ: 1,5 Zimmer Terrassenwohnung im UG
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach mit Pfannengedackt
Wohnfläche: ca. 45 m²
Baujahr: 1982
Heizung: Neue Gasheizung 2020
Zustand: Guter Zustand
Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
Fenster: Isolierverglaste Fenster Bj. 2023
Terrasse: Gartenterrasse mit Pflaster belegt und Gemeinschaftsgartenanteil
Einbauten: Einbauküche
Keller: Kelleranteil
Treppenhaus: renoviert im Jahr 2021
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, Internet, geteerte Zufahrt, Telefon, Öffentliches Wasser
Kapitalanleger: eine Vermietung ist möglich
Bezug: Sofort // Leerstehend

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1982
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
185000 €
4.111,11 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.725 €1
Kaufpreis
185.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3%)
5.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Innstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederbayern - Landkreis Passau - Innstadt-Mariahilf

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Mariahilf in Passau. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit gewachsenem Umfeld und viel Grün. Durch die erhöhte Position ergeben sich teilweise attraktive Ausblicke auf die umliegende Flusslandschaft und die Altstadt. Gleichzeitig ist das Zentrum von Passau in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe sorgt für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte und wertstabile Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Zimmer: 1,5
EA: VA: 76,10 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 185.000, -- zzgl. Stellplatz 7.000, --

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Über den Anbieter

Terra-Plan - Meinzer GmbH Vertriebsgesellschaft mbH
Terra-Plan - Meinzer GmbH Vertriebsgesellschaft mbH
Am Schanzl 10, 94032 Passau
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Gordon MeinzerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 2642S5LRW2SU
Referenznummer: 8324 W/GM
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