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502.000 €
4 Zimmer  •  113 m²  •  540 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
502000 €
4.442 €/m²
4 Zimmer  •  113 m²  •  540 m² Grundstück

Mehr Platz auf einer Ebene - clever sparen und individuell gestalten

Großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein durchdachtes Raumkonzept machen diesen Bungalow zu einem Zuhause, das modernes Familienleben auf besonders angenehme Weise erlebbar macht. Hier entstehen nicht nur Räume zum Wohnen, sondern Orte für gemeinsame Zeit, Ruhe und echte Wohlfühlmomente.

In ruhiger Wohnlage von Windeck erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit rund 745 m² Fläche, das ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben im Grünen bietet. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und schaffen gleichzeitig die Grundlage für ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Wünschen passt.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem gesamten Zuhause eine besondere Leichtigkeit. Ob gemeinsames Kochen, entspannte Abende mit der Familie oder ruhige Momente am Wochenende - hier findet das Leben seinen schönsten Platz.

Auch die privaten Rückzugsbereiche überzeugen mit Komfort und Großzügigkeit. Das stilvolle Badezimmer mit Platz für Wanne und Walk-in-Dusche verwandelt den Alltag in kleine Wellnessmomente und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Familienalltag.

Das großzügige Schlafzimmer schafft Ruhe und Geborgenheit, während zwei komfortabel geschnittene Kinderzimmer genügend Raum für Entwicklung, Kreativität und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Clever integrierte Stauraumlösungen sorgen dabei für Ordnung und Funktionalität, ohne das offene Wohngefühl zu beeinträchtigen. Gleichzeitig bleibt das Zuhause flexibel: Wer zusätzlichen Platz benötigt, kann den Bungalow mithilfe verschiedener Architektur-Bauteile oder Wohnraumerweiterungen individuell an seine Wünsche und Lebenssituationen anpassen.

Auch bei der Außengestaltung bietet dieses Zuhause vielfältige Möglichkeiten. Ob klassisches Satteldach mit ländlichem Charme, elegantes Walmdach mit mediterraner Ausstrahlung oder moderne Flachdach-Architektur mit stilvollen Designelementen - dieses Haus passt sich Ihrem persönlichen Stil perfekt an und wird so zu einem Zuhause mit echter Persönlichkeit.

Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Zuhause als individuelles Unikat - geplant nach Ihren Vorstellungen und abgestimmt auf Ihren Lebensstil. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen für langfristige Wohnqualität mit einem sicheren Gefühl für die Zukunft.

Selbstverständlich begleiten wir Sie persönlich auf dem gesamten Weg in Ihr neues Zuhause. Von der ersten Idee über Finanzierung und Fördermöglichkeiten bis hin zur individuellen Planung stehen wir Ihnen vertrauensvoll und beratend zur Seite. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt.

Mit persönlicher Beratung, viel Erfahrung und einem transparenten Ablauf entsteht Schritt für Schritt ein entspannter Weg ins Eigenheim - individuell geplant und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Sprechen Sie uns gerne an oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unserem Musterhaus in Rheinbach. Gemeinsam gestalten und verwirklichen wir Ihr Traumhaus.

Merkmale

  • 540 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Dieses Bien-Zenker Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" realisiert und verbindet professionelle Vorleistung mit individueller Gestaltungsfreiheit.

Bereits zahlreiche wesentliche Bau- und Technikleistungen sind enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden.

So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellen Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift.

Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
502000 €
4.442,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
544.670 €1
Kaufpreis
502.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.530 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.630 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.510 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EigenMuch (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige Wohnlage im Mucher Ortsteil Eigen
- Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
- Zentrum von Much in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im nahen Umfeld
- Kindergärten und Schulen gut erreichbar
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung
- Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Gemeindegebiet
- Hohe Lebensqualität im Bergischen Land
- Gute Anbindung an die umliegenden Städte

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Vorteile auf einen Blick:

- KfW-40+ Effizienzhaus
- Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
- moderne Wohlfühl-Klima-Heizung
- mögliche Förderungen
- kurze und planbare Bauzeit
- hohe Kostensicherheit durch Festpreisvereinbarung
- wohngesunde Materialien und angenehmes Raumklima
- individuelle Planung statt Haus von der Stange
- Möglichkeit zur Kostenreduzierung durch Eigenleistungen
- komfortables Wohnen auf einer Ebene
- großzügiges Grundstück mit ca. 745 m²
- drei komfortable Schlafräume für Familien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

An den Märkten 7, 53359 Rheinbach
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Partnerschaft
Herr Andreas Sonnleitner
Herr Andreas SonnleitnerDein Kontakt
Online-ID: 26CIH3NC2U2W
Referenznummer: 12798-3804-260604-2AU
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