6% Bruttorendite - Pflegeapartment als Kapitalanlage in der Einrichtung Edelberg in Frankenthal
Investieren Sie in eine zukunftssichere Kapitalanlage mit diesem attraktiven 2-Bett-Pflegeappartement in der Pflegeeinrichtung "Edelberg" in Frankenthal. Diese renommierte Einrichtung überzeugt mit einer professionellen Betreuung, modernem Standard und einer stabilen wirtschaftlichen Grundlage. Das Appartement befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet auf ca. 66,51 m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Pflegeeinrichtung umfasst insgesamt 104 Einheiten und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.157 m².
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.841 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Aufgrund des langfristigen Pachtvertrags bis 2029, der sich automatisch um jeweils fünf Jahre verlängert, ist dieses Objekt eine solide Anlage mit maximaler Planungssicherheit. Ein weiterer Vorteil sind die äußerst geringen Nebenkosten von nur ca. 372 EUR pro Jahr, die eine überschaubare Kostenstruktur gewährleisten. Dank der stetig wachsenden Nachfrage nach Pflegeimmobilien ist dieses Appartement eine optimale Wahl für Kapitalanleger, die auf Stabilität und langfristige Sicherheit setzen.
Die Rücklagen für dieses Apartment betragen ca. 2.400 EUR. Auch für das Gesamtobjekt weisen die Rücklagen einen hohen Betrag aus.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Raumaufteilung:
Das 2-Bett-Pflegeappartement überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Ansprüchen der Bewohner gerecht wird. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist für zwei Bewohner ausgelegt und bietet eine angenehme, helle Atmosphäre. Es ist funktional möbliert und auf die Bedürfnisse von Pflegebedürftigen abgestimmt.
Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC und moderne Sanitärausstattung, die Komfort und Sicherheit gewährleisten. Der Grundriss unterstreicht die Effizienz der Raumaufteilung und ermöglicht eine angenehme Nutzung für die Bewohner.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.706,36 €/m²
Hausgeld
31 €31 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.841,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenthal, Frankenthal (Pfalz) (67227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Pflegeeinrichtung "Edelberg" liegt in Frankenthal, einer attraktiven Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die zentrale Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.
Die Umgebung bietet eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre, die sowohl Bewohner als auch Besucher schätzen.
Durch die Nähe zu Städten wie Mannheim und Ludwigshafen ist Frankenthal zudem optimal an überregionale Verkehrsnetze angebunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 4.157,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
