Alpenchalet in Premiumlage von St. Ulrich - Luxus trifft Natur
Dieses äußerst charmante Alpenchalet befindet sich in einer der Premiumlagen von St. Ulrich im malerischen Pillerseetal. Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft gelegen, vereint diese Liegenschaft luxuriösen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl. Das gepflegte Eigenheim mit ca. 320?m² Wohnnutzfläche begeistert mit weitläufigen Sonnenterrassen und einem bezaubernden Garten - mit traumhaften Panoramablicken, insbesondere auf die majestätischen Loferer Steinberge.
Die durchdachte Planung des Chalets spiegelt sich in einer klar strukturierten Raumaufteilung über drei Ebenen wider. Das lichtdurchflutete Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich auf ca. 90?m², der durch einen stilvollen Sichtdachstuhl und einen offenen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der großzügige Masterbereich mit einem eleganten Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, separates WC mit Bidet), einer eigenen Ankleide sowie direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse, die zur Hälfte mit Glas überdacht ist - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Eine elegante Treppe führt ins Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Eingangsbereich inklusive Garderobe und Gäste-WC empfängt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - eines davon aktuell als Büro genutzt - bieten direkten Zugang zum gepflegten Garten mit teilüberdachter Sonnenterrasse. Ein modern ausgestattetes Badezimmer (mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken) komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein hochwertig ausgestatteter Wellness- und Fitnessbereich mit finnischer Sauna und großzügige Dusche - der perfekte Rückzugsort nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ergänzt wird diese Etage durch einen Technik- und Wirtschaftsraum sowie einen kleinen Weinkeller.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung des Chalets ist äußerst hochwertig und durchgehend mit natürlichen Materialien ausgeführt: Gehacktes Holz bei den Deckenbalken, Altholz in den Innenräumen und auf dem Balkon sorgen für ein warmes, alpines Wohnambiente. Beheizt wird das Haus mittels moderner Pellets-Fußbodenheizung.
Merkmale
601 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
2750000 €2.750.000 €
8.540,37 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
ST. ULRICH (6393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das malerische Pillerseetal liegt nur etwa 30 Autominuten vom renommierten Alpen-Hotspot Kitzbühel entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung über Waidring oder St. Johann ist die Region infrastrukturell hervorragend erschlossen und auch die Autobahn ist bequem erreichbar.
Die Umgebung begeistert mit ihrer natürlichen Schönheit - allen voran der glasklare Pillersee, der idyllisch in unberührte Landschaft eingebettet ist. Zahlreiche nahegelegene Skigebiete, wie die schneesichere Steinplatte, Fieberbrunn oder das weitläufige Skigebiet Saalbach-Hinterglemm, bieten beste Voraussetzungen für Wintersportler.
Das angebotene Chalet befindet sich in besonders sonniger, südlich ausgerichteter Ruhelage. Die kleine, exklusive Wohnsiedlung besteht aus wenigen Häusern und liegt direkt an einem Bergbach, der von den imposanten Loferer Steinbergen herabfließt. Der Ortskern von St. Ulrich ist bequem fußläufig erreichbar.
Von diesem idyllischen Eigenheim aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Loferer Steinberge im Norden sowie in die umliegende Natur und das Tal im Süden. Für Naturliebhaber und sportlich Aktive - ob im Sommer oder Winter - ist diese Lage ein wahr gewordener Traum.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,00 m²
