Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 99 m² 1. Geschoss Unterelchingen Elchingen , Donau 89275

Wohnung zum Kauf
279000 €
2.818 €/m²
3 Zimmer • 99 m² • 1. Geschoss

Gemütliches, bezahlbares Nest in Elchingen Das könnte Ihr erstes Eigenheim werden

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Unterelchingen bietet auf ca. 99 m² ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Zimmer. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und ist hervorragend an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Balkon ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer bieten einer Familie viel Komfort und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im großen Schlafzimmer steht ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die moderne Einbauküche, die zur Wohnung gehört, erstreckt sich über 19 m² und ist mit hochwertigen Geräten sowie einem praktischen Apothekerschrank ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Speisekammer, die zusätzlich Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die sowohl weitere Abstellmöglichkeiten bietet, als auch ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

2.818,18 €/m²

Hausgeld

210 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

300.985 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

21.985 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.765 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterelchingen, Elchingen , Donau (89275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre gute Erreichbarkeit: Die A8 und A7 sind schnell zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten und Grundschulen, ein Hallenbad sowie Ärzte uvm. sind vor Ort vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.