Immobilienensemble - Drei Wohnhäuser und Nebengebäuden auf großem Grundstück in Weinheim
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble, das auf einem großzügigen, gemeinschaftlichen Grundstück gelegen ist. Das Angebot umfasst drei Wohnhäuser unterschiedlicher Baujahre sowie mehrere Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese besondere Konstellation bietet sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger ein attraktives Potenzial. Einzelverkäufe sind nicht vorgesehen - die Liegenschaft wird ausschließlich im Gesamtpaket veräußert.
Objektbeschreibung: Haus 1 - Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1920) Das älteste Gebäude des Ensembles präsentiert sich mit klassischem Charme und traditioneller Bauweise. Es bietet eine solide Substanz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnbedürfnisse. Haus 2 - Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1986) Dieses Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Es eignet sich ideal für eine Familie, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung legt. Haus 3 - Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1998) Das jüngste Gebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand und moderne Architektur. Die Ausstattung und Aufteilung erfüllen zeitgemäße Wohnansprüche und vermitteln ein harmonisches Wohngefühl.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massiv errichtetes Nebengebäude über zwei Etagen, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder Büro. Ein weiteres Nebengebäude steht für Freizeitaktivitäten, Hobbys oder private Feierlichkeiten zur Verfügung und rundet das vielseitige Gesamtangebot ab.
Besonderheiten und Hinweise: . Verkauf ausschließlich im Gesamten, keine Teilverkäufe möglich . jede Immobilie ist im Detail beschrieben und mit Bildern in separaten Inseraten veröffentlicht . für weiterführende Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Merkmale
1.191,4 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 9
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1750000 €1.750.000 €
4.991,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.934.975 €1
Kaufpreis
1.750.000 €
Kaufnebenkosten
184.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
87.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
62.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Immobilien befinden sich in zentraler Lage von Weinheim (PLZ 69469), einer der attraktivsten Städte an der Bergstraße. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, historische Altstadt und hohe Lebensqualität aus.
Die Innenstadtlage bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken und zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe.
Die charmante Altstadt von Weinheim mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und dem historischen Marktplatz lädt zum Verweilen ein und verleiht der Umgebung ein besonders lebenswertes Flair. Auch kulturelle Angebote, Feste und Wochenmärkte prägen das Stadtbild und machen Weinheim zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden:
Der Bahnhof Weinheim ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Über die A5 und A659 besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme innerstädtische und regionale Mobilität.
Die Nähe zu Grünanlagen, dem Schlosspark und dem Exotenwald bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Fazit: Die zentrale Lage in der Weinheimer Stadtmitte vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur - ein idealer Standort für Familien, Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2
