Wohnung zum Kauf 180.000 € 2,5 Zimmer 55 m² 1. Geschoss Waldshut Waldshut-Tiengen 79761

Wohnung zum Kauf
180000 €
3.273 €/m²
2,5 Zimmer • 55 m² • 1. Geschoss

Betreutes Wohnen im Herzen der Stadt Waldshut!

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in bester innerstädtischen Wohnlage, im beliebten Senioren-Zentrum Bilgergarten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet und beherbergt nicht nur die Senioren-Wohnanlage, sondern auch das Büro der Caritas und eine Cafeteria mit weiteren Gemeinschaftsräumen. Die Betreuung der Wohnanlage erfolgt über die Caritas.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein großes und behindertengerecht ausgebautes Badezimmer und eine Küche (mit Einbauküche und Elektrogeräten).
Ein großer abgeteilter Keller im UG sorgt für Abstellfläche.
Der sonnige nach Süd/Westen ausgerichtet Balkon bietet einen sehr schönen Blick.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

3.272,73 €/m²

Hausgeld

305 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

198.000 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

18.000 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.000 €

Provision für Käufer (3%)

5.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beste innerstädtische Wohnlage direkt in Waldshut.
Der Bahnhof und die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1999

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf
ca. 7.800 Euro zzgl. NK p.a.
Für die Nutzung der Wohnung bestehen Auflagen und Vorgaben zur Nutzung als Seniorenwohnung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen