!!!Platz fĂĽr Familie & Zukunft - Altersgerechte 4-Zimmer-Wohnung!!!
Willkommen in Ihrem zukĂĽnftigen Zuhause!
Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und Ästhetik gleichermaßen schätzen. Das Gebäude beeindruckt mit klaren Linien, einer eleganten Formensprache und großzügigen Fensterflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen und eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. Die massive Bauweise in Kombination mit dem energieeffizienten KfW-40 QNG-Standard sorgt für exzellente Wärmedämmung und hervorragenden Schallschutz - für ein Maximum an Wohnqualität und Nachhaltigkeit.
Geplante Fertigstellung: Ende 2026
Merkmale
Bezug: 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Highlights:
Energie & Effizienz .KfW-40-QNG-Standard: energieeffizient & förderfähig (bis zu 150.000?€ KfW-Kredit möglich - zusätzlich 50.000?€ mit Sonderkonditionen erhältlich) .Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung .Hervorragende Wärmedämmung & Schallschutz .Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima
Architektur & Komfort .Zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Grundrissen .Elektrische Einbaurollläden in allen Wohnungen .Aufzugsanlage - barrierefreier Zugang zu allen Etagen
provisionsfrei; Wir weisen darauf hin, dass bei einem Kauf keine zusätzliche Käuferprovision anfällt!
Geschätzte Gesamtkosten
420.692 €1
Kaufpreis
398.760 €
Kaufnebenkosten
21.932 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.981 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mammingerschwaigen, Mamming (94437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mammingerschwaigen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mamming im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die ruhige, naturnahe Lage bietet hohe Lebensqualität - ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B20 und A92 erreichen Sie die Städte Dingolfing, Landau und München schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der Umgebung. Die Region vereint Tradition und Moderne - perfekt für Familien, Pendler und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,83 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
