Wunderschöner Bungalow mit Garten und Outdoor-Pool
Willkommen in diesem liebevoll sanierten Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit entspannter Bungalow-Architektur verbindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 143 m² erwarten Sie 5 Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,95 m, die durchdacht geschnitten und harmonisch gestaltet sind – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 750 m², das mit seinem großzügigen Außenbereich überzeugt. Der herrliche Garten bietet nicht nur viel Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung, sondern auch einen großen Pool, der an warmen Tagen für echte Urlaubsatmosphäre sorgt. Die Außenanlage ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und lädt mit ihrer stimmigen Gestaltung zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Im Rahmen der Sanierung wurde großer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und ein stimmiges Gesamtkonzept gelegt. Materialien, Farben und Raumaufteilung fügen sich zu einem modernen, einladenden Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Dieser Bungalow vereint Komfort, Stil und Lebensqualität – ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität und ein schönes Umfeld legen.
Merkmale
750 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Terrasse
Garten
Garage
Swimmingpool
Fugenloser Gussboden aus Biopolymer
Hochwertiger Teppichboden im Schlafzimmer
Kamin im Wohnbereich
Außenkamin
Privater Outdoor-Pool
Drei großzügige Terrassenbereiche
Neue, energieeffiziente Fenster
Neue, designorientierte Türen
Separates Ankleidezimmer
Garagenstellplatz
2,95 m Deckenhöhe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
5.362,42 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,57 % für den Käufer 3,57 % für den Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
895.439 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
96.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ahrensburgs, einer charmanten Stadt im Südosten Schleswig-Holsteins, nur etwa 30 Kilometer nordöstlich des Hamburger Stadtzentrums. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die Straße zeichnet sich durch eine harmonische Bebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern und Bungalows aus, die von grünen Vorgärten und baumbestandenen Gehwegen gesäumt sind. Die hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige
Der Bahnhof Ahrensburg, Teil der Bahnstrecke Hamburg–Lübeck, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine flexible Mobilität bietet.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das historische Schloss Ahrensburg mit seinem Schlosspark kulturelle Highlights setzt.
