Wohnung zum Kauf
1130000 €
11.031 €/m²
3 Zimmer • 102,4 m²

SCHLIERSEE - direkt am SEE! Luxus - Terrassenwohnung, Erstbezug nach komplett-Sanierung

Wohnen und Leben direkt am See!
Diese großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung begeistert vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum schönen Schliersee - sehr idyllisch und zentral am Kurpark gelegen. Die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert und befindet sich in allen Bereichen auf Neubau-Niveau. Das Schmuckstück liegt im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 8 Parteien in absoluter Top-Lage in Schliersee.
Herzstück der Wohnung ist das traumhaft geschnittene, sonnige Wohn- Esszimmer mit gemauertem Kamin und Zugang zur Terrasse, sowie der Gemeinschaftsgarten in Seeblick-naher-Lage. Die Immobilie verfügt weiter über ein geräumiges Master-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Terrasse ist umlaufend und mündet Richtung Westen in einen Wintergarten mit einer Nutzfläche ca. 34,31 m².
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 102,44 m² und der eigene Keller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 11,92 m². Dazu kommen Terassenflächen / Wintergarten. Ein großer Gemeinschaftsgarten sowie ein Waschmaschinenraum stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Ein Kellerraum (Nr. 3) und ein Stellplatz (Nr. A3 im Wert von 7.000,00 Euro) gehören ebenfalls mit zum Verkaufsobjekt und sind im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

Bezug: sofort
Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz

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Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1130000 €

11.030,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.232.491 €1

Kaufpreis

1.130.000 €

Kaufnebenkosten

102.491 €

Notarkosten (1,5%)

16.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

39.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

40.341 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schliersee (83727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen
Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle
Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert.
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Abbildungen, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich der
Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für die Ausführung des
Bauvorhabens dar. Sie sind als schematische Darstellungen bzw.
Gestaltungsvorschläge zu verstehen.
Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine
Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.alpen-immo.net
Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw.
vermietet.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei
notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den
Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee.
Bei gewerblicher Vermietung beträgt die Maklerprovision 1,19 Kaltmieten inkl. 19%
MwSt. für den Mieter.
Der Makler ist zugleich für den Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig.
Alpen-Immo GmbH
Rathausstraße 2 in 83727 Schliersee | Telefon +49 8026 922 665 | info@alpen-immo.net
HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion Stichworte Nutzfläche: 46,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern