*** Exklusive Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und zwei Stellplätzen ***
Diese moderne Penthouse-Wohnung bietet luxuriösen Wohnkomfort auf 179 qm. 2017 erbaut, befindet sie sich in einem neuwertigen Zustand. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist über einen Aufzug schwellenfrei erreichbar.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse mit über 78 qm Fläche in Süd-/West-Ausrichtung, perfekt, um die Sonne und den Blick in die Ferne zu genießen.
Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das geräumige Master-Schlafzimmer hat einen begehbaren Ankleideraum, die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Bad ist mit einer bodenebenen Dusche, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine Aluminium-Eingangstür sowie eine Gegensprechanlage mit Farbkamera.
Ein 20 qm großer Kellerraum und zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist darüber hinaus zukunftssicher: Ab 2025 wird in unmittelbarer Nähe ein neues Einkaufszentrum gebaut, das die ohnehin erstklassige Lage weiter aufwertet.
Ein zusätzlicher Vorteil: Im gleichen Objekt steht eine weitere Wohnung zum Verkauf - ideal für Familien, die zusammenwohnen möchten oder für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten erwerben wollen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
* geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung über Fußbodenheizung * 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * elektrische Alurollläden mit Zeitschaltuhr * Türen aus Holz in weißer Farbe * Decken: weißer Glattputz mit eingelassenen Halogen- Leuchten im Wohn-/Essbereich * Wände: Glattputz in weiß * Fußböden: hochwertige, dunkle Steinfliesen im Bad und Gäste-WC und hochwertiger Laminat in heller Farbe in den Wohnräumen * separates Gäste-WC * Abstellraum * Gegensprechanlage mit Farb-Kamera * Kabelanschluss * Aufzug * eigener Kellerraum von ca. 20 qm * Fahrradkeller * TV-Anschluss in jedem Zimmer * ca. 78 qm große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung * schwellenfrei * ein hochmodernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC, bodenebener Dusche sowie Waschmaschinenanschluss * zwei Außenstellplätze inklusive * Aluminium-Eingangstür * Vorbereitung für eine Kochinsel im Küchenbereich ist installiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.905,03 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Geschätzte Gesamtkosten
768.690 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
69.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (2,97%)
20.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Studernheim, Frankenthal (Pfalz) (67227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Frankenthal-Studernheim, einem ruhigen Vorort mit ca. 2.000 Einwohnern, nur 3 km von der Innenstadt entfernt. Grundschule, Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 3 km. Die Autobahnanbindung ist ideal, mit schnellen Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Grünstadt. Zahlreiche Spielplätze machen die Lage besonders familienfreundlich. Ab 2025 wird ein neues Einkaufszentrum in der Nähe errichtet, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 58,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2017
* die Penthouse-Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand * interessant auch für Kapitalanleger
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
