Einfamilienhaus zum Kauf 863.000 € 5 Zimmer 165 m² 777 m² Grundstück Fridolfing 83413

Einfamilienhaus zum Kauf
863000 €
5.230 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 777 m² Grundstück

Familienfreundliches Einfamilienhaus in bevorzugter, sonniger Siedlungslage von Fridolfing zu verkaufen !

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus in einer charmanten Siedlungslage von Fridolfing. Dieses Wohnhaus wurde sehr hochwertig ausgestattet wie folgt: Naturholz Landhausdielen, Fußbodenheizung, LAN - Verkabelung, Luft - Wasser - Wärmepumpe, zusätzlichen Kaminofen, teils elektr. Rollos, Carport, Garage, uvm. Im Erdgeschoss finden Sie sehr freundliche und helle Wohnräume wie, ein großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine offene Küche mit Essbereich und Speis, ein Büroraum / Gästezimmer, ein sep. WC und den Technikraum. Im Obergeschoss sind 2 großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein wunderschönes Bad mit Dusche, Wanne und WC verbaut. Sehr große Stauflächen stehen zusätzlich noch im Dachgeschoss zur Verfügung. Zudem finden Sie dort auch noch bereits vorverlegte Leerrohre für eine PV - und Solaranlage. Im Außenbereich finden Sie eine großzügige, einladende Süd - Westterrasse, eine 7m lange Garage und einen wunderschönen Carport mit 56m² Nutzfläche. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer modernen Weisshaupt - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und einem zusätzlichem gemütlichen Holz - Schwedenofen. Besonders zu erwähnen sind die günstigen Strom,- und Heizkosten ( p.a. im Schnitt 700,- EUR ) durch das " Energieeffiziente Bauen" ! Niedrigenergiehaus ! Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um sich von der hochwertigen Bauweise selbst zu überzeugen.

Merkmale

777 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Carport, Garage
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 32 m²)
Fernblick

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

863000 €

5.230,30 €/m²

Provision für Käufer

2,975% Maklercourtage inkl. 19% USt. vom Gesamtkaufpreis !

Geschätzte Gesamtkosten

936.182 €1

Kaufpreis

863.000 €

Kaufnebenkosten

73.182 €

Notarkosten (1,5%)

12.945 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

30.205 €

Provision für Käufer (2,98%)

25.717 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.315 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fridolfing (83413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fridolfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, gelegen im nordöstlichen Rupertiwinkel im Alpenvorland. Der Ort befindet sich an der Salzach, welche die Grenze zu Österreich bildet, und zeichnet sich durch eine wasserreiche Landschaft mit der Götzinger Ache, Waginger,- und Fridolfinger See aus. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 30km vom Wohnort entfernt. Alle Einkäufe und Besorgungen sind direkt vor Ort fussläufig möglich.

Weitere Informationen

Dieses Haus stellt nicht nur einen komfortablen Rückzugsort dar, sondern bietet auch alle Annehmlichkeiten für eine junge Familie. Mit seiner großzügigen Terrasse, der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist es der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihrer Familie das perfekte Zuhause zu bieten!