Sonniges 3-Zi-Refugium im Zentrum von Penzberg! Komplettsaniert & bezugsfertig!
Die außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in zentrumsnaher Lage von Penzberg und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind bequem und in unmittelbarer Nähe erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gestaltet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise liegt an einer verkehrsgünstigen, gut frequentierten Straße und bietet dadurch eine optimale Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Stadtzentrum und einer gewachsenen Infrastruktur. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, eine gute Nahversorgung sowie ihre zentrale Position innerhalb Penzbergs aus - ideal für alle, die kurze Wege und eine urbane Umgebung schätzen. Die Eigentümer haben 2017 eine neue Heizung eingebaut.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Diese äußerst außergewöhnliche Wohneinheit überzeugt durch eine hochwertige, geschmackvolle Komplettsanierung und ein durchdachtes Raumkonzept. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und freundliche Gestaltung auf. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos mit hellen Fliesen. Sämtliche Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Neue Fenster mit erhöhtem Schallschutz zur Straße, gewährleisten eine ruhige Wohnumgebung. Die neuen und hellen Bodenbeläge (Feinsteinzeug) unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen können - ideal zum Entspannen. Die Küche bietet zusätzlich eine praktische integrierte Speisekammer und überzeugt durch ihre Funktionalität. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftlich stehen Ihnen zur Verfügung: Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein großer Trockenraum sowie ein separater Fahrradkeller.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine attraktive Zentrumslage legen. Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihre Suche endet. Lassen Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung bei einer Besichtigung auf sich wirken. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter "Anbieter kontaktieren". Wir setzen uns anschließend zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung. Alle weiteren Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
454000 €454.000 €
4.729,17 €/m²
Preis pro Stellplatz
22500 €22.500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
495.178 €1
Kaufpreis
454.000 €
Kaufnebenkosten
41.178 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.810 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.890 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.208 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayerischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und lebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen über 17.000 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen u. a. wie Roche Diagnostics GmbH, K2/Marker haben sich hier mit ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Näheres unter: www.penzberg.de. Ein REWE-Markt, Grund- und Montessorischule, Kindergarten, das neue Erlebnis-Hallenbad/Penzberg, Sport- und Tennisanlage befinden sich in greifbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Alpenland Immobilien OHG eine Käufer-/Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im notariellen Hauptvertrag wird, nach § 656 c BGB n. F. eine deklaratorische Maklerklausel aufgenommen. Alpenland Immobilien OHG tritt als Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Eigentümer. Alpenland Immobilien OHG übernimmt keinerlei Haftungen. Zudem schuldet Alpenland Immobilien OHG keine Flächenberechnungen & überprüft keine Details der Bauausführung & Bausubstanz. Ebenfalls werden keine Überprüfungen an technischen & elektrischen Anlagen und Einrichtungen vorgenommen. Sämtliche Bilder & grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Alpenlande Immobilien OHG & dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Alle im Exposé verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
