Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €

3.190 €/m²

3 Zimmer  •  100 m²  •  3. Geschoss

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Khevenhüllerstrasse, Villacher Vorstadt, Klagenfurt(Stadt) (9020)

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Diese komfortable Wohnung liegt in einer ruhigen Strasse in der Nähe des Europagymnasiums. Sie ist im 3. Obergeschoß situiert und mit einem Lift von der Halbetage erreichbar. Sie ist nicht barrierefrei. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Ein kleiner Balkon nach Westen bietet Ruhe und Sonne.

Die Aufteilung der Wohnung ist grosszügig gestaltet. Im Eingangsbereich bietet ein geräumiger, gefliester Flur den Zugang zu einer Wohnküche nach Osten und dem Wohnzimmer mit Holzparkett nach Westen. Im hinteren Bereich sind ein Schlafzimmer nach Osten, weiters eine Toilette und ein Badezimmer nach Osten. Ein weiteres Schlafzimmer nach Westen ist mit Fliesenboden und Zwischenwand ausgestattet. Es eignet sich gut als Schrankraum oder Arbeitszimmer. Ein Abstellraum ist am Ende der Diele vorhanden.

In der Wohnung sind kleinere Fertigstellungsarbeiten notwendig. Das Badezimmer wurde umgebaut und neu verfliest, es fehlen noch Armaturen und Waschbeckenmontage, die Küche ist nur teilmöbliert. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Anlage bietet im Innenhof Parkplätze zur Anmietung.

Fakten:
Baujahr:1969 – Sanierung 2000
Größe:ca. 103,60m² + 4,27m² Balkon
Zimmer:2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche


Ausstattung:
Heizung: Fernwärme
Fassade:1998-2000 erneuert
Böden:Holzparkett, Fliesen
Küche:Oberschränke sind vorhanden. Es gibt keine Elektrogeräte
Sanitär:Badezimmer mit Dusche zur Fertigstellung, WC getrennt
Stock:3. OG, Lift vom Halbstock
Betriebskosten:€ 450,19 inkl. Warmwasser und Heizung und Rücklage

Heizwärmebedarf:HWB: 42 kWh/a, fGEE-RK: 1,03



Kaufpreis:€ 319.000,--

Kontakt: Irene Pade, Tel. 0664-2132207 oder
Anneliese Gruber: Tel. 0699-11881540