Hochwertiges Penthouse mit 162 m2 Wohnfläche - Sauna - Whirlpool - 164 m2 Terrasse - 4 TG-Plätze!
Im obersten Geschoss eines modernen Mehrparteienhaus am Spitalberg,
entfaltet sich dieses Penthouse, das Raum, Ruhe und klare Linien in besonderer Weise verbindet.
Auf rund 162 m² Wohnfläche öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der fließend ineinander übergeht und von einer hochwertigen Designküche ergänzt wird.
Ein Ort, der sowohl für stille Momente als auch für gesellige Abende geschaffen ist.
Großzügige Glasflächen holen das Tageslicht ins Innere und führen direkt hinaus auf die weitläufige Terrasse.
Der Masterbereich ist als privater Rückzugsort konzipiert: mit direktem Zugang zur Terrasse und integriertem Whirlpool entsteht hier ein Gefühl von Leichtigkeit und Rückzug.
Das Badezimmer verbindet Ästhetik mit Funktion ausgestattet mit Dusche, freistehender Badewanne mit Blick nach außen, eigener Sauna und separatem WC.
Ergänzt wird das Raumkonzept durch zwei weitere Zimmer, die über ein gemeinsames Durchgangsbadezimmer verfügen.
Ideal für Familie oder Gäste. Zwei zusätzliche Gäste-WCs sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und maßgefertigten
Einbauten unterstreichen die Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.
Ein besonderes Merkmal ist die rund 164 m² große Terrasse: sorgfältig gestaltet, hochwertig begrünt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Zwei separate Abstellräume fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen zusätzlichen Stauraum.
Ein hochwertiges KNX-Smarthome-System ermöglicht die intuitive Steuerung von Licht, Beschattung und Raumklima und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Vier Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab und bieten Komfort bis ins Detail.
Ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, klare Architektur und durchdachte Planung eine besondere Form
des Wohnens entstehen lässt.
Kaufpreis:
EUR 1.650.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
