Erstbezug - 2ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in Zerf
Diese kernsanierte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer.
Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort in angenehmer Atmosphäre. Die Dachgeschosslage verleiht den Räumen einen besonderen Charme und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Die ruhige Lage in Schillingen ermöglicht naturnahes Wohnen und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und moderne Wohnung suchen.
Merkmale
Balkon
- Erstbezug nach Sanierung - Balkon - Keller - Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.300 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zerf (54314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zerf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll im Naturpark Saar-Hunsrück, etwa 20 km südöstlich von Trier und rund 15 km nordwestlich von Saarburg.
Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B407, die Zerf mit den umliegenden Gemeinden sowie mit der Region Trier verbindet. Über nahegelegene Landstraßen besteht zudem Anschluss an die B268 in Richtung Losheim am See. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Busverbindungen gegeben, die Zerf mit Trier und Saarburg verknüpfen. Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich in Saarburg und Trier.
Insgesamt bietet Zerf eine ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig solider Anbindung an die städtische Infrastruktur der Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
