***klein....fein...Mein....Schmuckstück für Singel oder Paare!***
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Monheim / Blee. Auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² überzeugt sie durch eine gut durchdachte Aufteilung: zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional und praktisch, die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der gepflegten Gesamtsituation eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.
Diese Dachgeschosswohnung ist eine interessante Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Monheim am Rhein überzeugt durch eine funktionale und voll ausgestattete Einbauküche, die ideal zum Kochen geeignet ist. Für Unterhaltung ist eine Kabel-Sat-TV-Anlage vorhanden, die zahlreiche Empfangsmöglichkeiten bietet.
Die einladende Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien und ist sowohl für ruhige Momente als auch für gesellige Treffen bestens geeignet. Ein fest installierter Steingrill lädt zusätzlich zu gemütlichen Grillabenden ein.
Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit blau-weißen Fliesen und einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet ist. Insgesamt benötigt die Wohnung eine kleine "Verjüngungskur", bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Zentralheizung in Kombination mit Öl-Befeuerung, die auch an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
132000 €132.000 €
2.588,24 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
147.932 €1
Kaufpreis
132.000 €
Kaufnebenkosten
15.932 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.980 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.580 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Monheim, Monheim am Rhein (40789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Monheim am Rhein ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Süden des Kreises Mettmann zwischen den Großstädten Düsseldorf im Norden und Köln im Süden. Im Westen grenzt Monheim direkt an den Rhein, der das Stadtgebiet auf rund sieben Kilometern Länge begleitet. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt Dormagen.
Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und verkehrlich gut angebunden: Über die Bundesautobahnen A59 und A542 sowie die Bundesstraße B9 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Monheim mit Düsseldorf, Langenfeld und Leverkusen.
Monheim gliedert sich in die beiden Hauptstadtteile Monheim und Baumberg. Die Lage am Rhein, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zu großen Wirtschaftsstandorten machen die Stadt sowohl als Wohn- als auch als Gewerbestandort attraktiv.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
