Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 errichteten Wohnhauses mit zeitgemäße Architektur. Das gepflegte Mehrparteienhaus ist Teil einer ruhigen Wohnanlage mit direkter Tiefgaragenanbindung. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich u?berzeugt durch Großzu?gigkeit und bodentiefe Fenster, die eine angenehme Lichtstimmung schaffen. Moderne Laminatböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen in sämtlichen Wohnräumen fu?r ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung verfu?gt u?ber zwei Schlafräume sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC . Ein ideales Raumkonzept, gepflegte Ausstattungsdetails und ein großzügiger Balkon mit sonniger Südwestausrichtung bieten hier bestes Wohnen in ruhiger Lage. Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz runden unser Angebot ideal ab.
Füllen Sie bei Interesse bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir setzen uns gerne mit Ihnen in Verbindung.
Sie erhalten nach Ihrer Kontaktanfrage eine E-Mail mit einem Online-Exposé. Bitte bestätigen Sie über den LINK, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen und Unterlagen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zur Mittelschule: 1.4, Distanz zur Realschule: 5.5, Distanz zum Gymnasium: 5.5, Distanz zum Zentrum. 1.3
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- gepflegte Anlage - Tiefgaragenstellplatz - Bad mit Badewanne und Dusche - Fußbodenheizung - teilweise neue Laminat-Fußböden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.815,79 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
316.303 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
26.303 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Graben (86836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Etagenwohnung in einer ruhigen Wohngegend von Graben gelegen, einem charmanten Wohnort im Landkreis Augsburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In kurzen Distanzen befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Restaurants, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.
Die Gemeinde Graben liegt im Westen von Augsburg und ist nur eine kurze Autofahrt von der historischen Altstadt Landsberg entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen, was Pendler und Besuchern gleichermaßen zugute kommt. In Augsburg selbst finden Bewohner eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Vertrieb durch Lechfeld Immobilien GmbH im qualifizierten Alleinauftrag.
Nach Eingang Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage, werden wir Sie zeitnah kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adress-, und Objektangaben versenden können, ohne dass Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihren Kontaktinformationen gesendet haben.
Wichtiger Hinweis: Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.
Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Maklerprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
