Attraktive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 9 Wohneinheiten in Coburg zu verkaufen. Die durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt durch Fenster in jedem Raum, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Ein Balkon mit schönem Blick lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören zudem eine direkt am Haus gelegene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor, ideal auch für Besucher.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet ausreichend Stauraum. Für Fahrräder gibt es zudem einen separaten, eigens vorgesehenen Fahrradkeller. Der Energieausweis wird gerade erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
2.760 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57% incl.gestzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
150.517 €1
Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
12.517 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.830 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In angenehmer Distanz zur Innenstadt gelegen, überzeugt die Wohnlage durch ihre Nähe zur Fachhochschule sowie eine gewachsene Infrastruktur. Die Straße ist insbesondere durch den Hochschulbetrieb geprägt, weist jedoch lediglich ein geringes bis mittleres Verkehrsaufkommen auf und bietet somit eine ausgewogene Balance zwischen Lebendigkeit und Wohnqualität.. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind bequem in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 meter entfernt.. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A73 befindet sich nur rund 8 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Die Coburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 4-5 Minuten. Dort erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie zahlreichen weiteren Dienstleistungen.
Insgesamt verbindet die Lage auf ideale Weise angenehmes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Absprache unter 0176 32094487
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
