!!! Reduzierter Kaufpreis !!! 3 Zimmer Wohnung in Dormagen-Hackenbroich an Selbstnutzer oder Kapitalanleger zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dormagen-Hackenbroich.
Die Aufteilung ist praktisch und bietet Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Highlights der Wohnung:
- ca. 70 qm Wohnfläche
- ein Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Duschbad ohne WC
- separates WC
- ein Balkon
- ein Kellerraum
Im monatlichen Hausgeld von insgesamt 453,93 €, wovon der Heizkostenanteil ca. 250,00 € beträgt, sind 52,37 € Rücklagen enthalten.
Die Wohnung ist nicht vermietet.
Sie können direkt einziehen oder diese selbst vermieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine.
Merkmale
Balkon
Die Eigentumswohnung verfügt über:
- ein Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Duschbad ohne WC
- ein separates WC
- ein Balkon
- einen Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
144000 €144.000 €
2.057,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
161.381 €1
Kaufpreis
144.000 €
Kaufnebenkosten
17.381 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.160 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hackenbroich, Dormagen (41540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt im ruhigen Teil von Dormagen Hackenbroich in direkter Nachbarschaft zu einer Einfamilienhaus- und Bungalowsiedlung sowie dem angrenzenden Wald und See von Dormagen-Hackenbroich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und das Kreiskrankenhaus befinden sich im Umkreis von ca 1 km zur Wohnung.
Im Ortsgebiet befindet sich eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie mehrere Kindertageseinrichtungen und ein Sportzentrum mit Fußballplatz usw..
Der Bahnhof Dormagen ist in 5,6 km in ca. 10 Autominuten zu erreichen, dieser ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Düsseldorf und Köln die Sie jeweils in ca. 20 Minuten mit der Bahn erreichen.
S-Bahnen und Regionalzüge verkehren in regelmäßigem 20 minütigen Takt in die beiden Großstädte.
Ein Busnetz komplettiert den ÖPNV vor Ort wo Sie die Haltestellen in ca. 200 Meter Entfernung finden.
Für Autofahrer ist die Anbindung in ca. 5-6 km Entfernung ebenso optimal: Dormagen liegt unmittelbar an der Autobahn 57 mit eigener Anschlussstelle.
Bis in die Innenstadt von Köln oder Düsseldorf dauert es nur ca. 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben gemäß den §§ 16ff. EnEV vom 18.11.2013: Verbrauchsausweis, 103,3 kWh/(qm*a), EEK: D, Fernwärme
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig und verdient am Tag des rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrages. In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Seiten, in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses und weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienbuero-pilz.de
Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
