Oberursel - Weißkirchen: Exzellente und moderne 3-Zimmerwohnung in Ruhelage von Oberursel!
Interessenten aufgepasst!
Hier heisst es- Einziehen und sich wohlfühlen. Diese wunderbar helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer gepflegter Wohnanlage. Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und steht in ruhiger Lage von Oberursel-Weisskirchen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die von der Eigentümerin selbstgenutzte Wohnung befindet sich einem bestens gepflegten Zustand, wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert als auch modernisiert und bietet einen gut durchdachten Grundriß, bei dem kein Platz verschenkt wurde. Es empfängt Sie die großzügige Wohndiele mit einer praktischen Abstellkammer. Hier ist für Ordnung gesorgt. Den Mittelpunkt bildet das große Wohnzimmer mit der gemütlichen Loggia mit einem Abstellraum sowie einem entspannten Blick ins Grüne. Die Küche ist modern und hochwertig gestaltet, mit einer Vielzahl an Elektroanschlüssen und einer hochwertigen Ausstattung. Hier bleibt wirklich kein Wunsch offen. 2 Schlafzimmer bieten viel Licht und hervorragende Stellmöglichkeiten. Das komfortable innenliegende Dusch-und Wannenbad bietet eine moderne Gestaltung, in der Sie den Tag gerne beginnen.
Zur Wohnung gehören ausreichend bemessene Nutzflächen, sowie Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen. Als weiteres Highlight gehört zu dieser Wohnung ein eigener PKW-Aussenstellplatz direkt vor dem Haus.
Weitere Informationen halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.518,07 €/m²
Hausgeld
313.72 €313,72 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
418.387 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißkirchen, Oberursel (Taunus) (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School.
Einwohner: 45 849 www.oberursel.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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EnEV
Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 64 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr: 1980 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Energieeffizienzklasse: B
