Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 3 Zimmer 96 m² Kaarst-Süd Kaarst 41564

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
299000 €
3.115 €/m²
3 Zimmer • 96 m²

Attraktiv, zentral ... einfach perfekt! #barrierefrei! Nähe Rathaus! Vermietet!

1982 wurde das repräsentative Objekt errichtet.

Die Wohnanlage besticht gleich zu Beginn durch die gepflegte Grünanlage. Über das mit Marmor ausgestattete Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss #"barrierefrei" mit dem Aufzug.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz befindet sich gleich am Objekt.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2014. Der Mieter ist an der Fortführung des Mietverhältnisses sehr interessiert. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.114,58 €/m²

Hausgeld

435 €

Provision für Käufer

2,38 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

331.531 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

32.531 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.116 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaarst-Süd, Kaarst (41564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Kaarst in einem verkehrsberuhigten Bereich, umgeben von attraktiven Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Das Stadtzentrum von Kaarst ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine perfekte Infrastruktur.

Zahlreiche Geschäfte und eine Gastronomievielfalt sind dort vorhanden. Der Wochenmarkt lädt mittwochs und samstags zum Bummeln und Genießen ein.

Freizeit, Sport und Erholung werden im Stadtgebiet großgeschrieben. Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" sowie der Vorster Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen an.

Die Busanbindung sowie die Regiobahn mit dem Anschluss nach Düsseldorf sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Über das Autobahnkreuz Kaarst, die BAB A 52, A 44 und A 57 sind die nahe gelegenen Städte Neuss, Düsseldorf und Krefeld schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Pflege "rund ums Haus" erfolgt durch einen Hausmeister. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten.

Ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen neben dem Kellerraum zur Verfügung.

Erneuerung Zentralheizung 2025
Erneuerung Fenster 2026 Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Immobilien Keuter GmbHMaklerbüro

Maubisstraße 6, 41564 Kaarst

Frau Jutta Zillekens-KeuterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n38c5g

Referenznummer: A1310

Immobilien Keuter GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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