Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Fernblick ins Grüne - ideal für Kapitalanleger.
Die ca. 63 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen beeindruckenden Fernblick über Felder bis zum Wald. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2022 umfassend renoviert (neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände).
Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Aufteilung mit separatem Schlafzimmer und modernem Tageslichtbad eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 349 €, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger eignet. Eine Mietanpassung ist möglich.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leubnitz, Werdau (08412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Rande eines beliebten Wohngebiets. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Werdauer Wald, einem Landschaftsschutzgebiet, das sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse eignet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Verkehrsdichte aus, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist nur etwa 1,1 km entfernt, ebenso wie eine Apotheke. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt, und der Bahnhof Steinpleis ist in etwa 810 Metern erreichbar.
Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022
