Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne ETW befindet sich in einer Doppelhaushälfte in Norden, (nahe Norddeich) vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit innovativer Energietechnik. Als Erstbezug bietet Ihnen die Immobilie nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein nachhaltiges Energiekonzept, das einen Großteil des Energiebedarfs selbst erzeugt und dadurch dauerhaft äußerst niedrige Heiz- und Stromkosten ermöglicht.
Gerade in Zeiten steigender Energiepreise profitieren Sie von einer hohen Unabhängigkeit gegenüber Energieversorgern und fossilen Brennstoffen. Das Haus erfüllt den anspruchsvollen EH40-PLUS-Standard und steht für modernes, nachhaltiges Wohnen mit langfristiger Kostenersparnis.
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Stellplatz direkt am Haus.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses modernen Neubaus in Norden.
Merkmale
- Effizienzhaus EH40 PLUS Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Solaranlage für die Warmwasserversorgung - PV-Anlage mit Speicher - Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung - Rollläden mit Elektroantrieb - moderne Fußbodenbeläge
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
4.240,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norden (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Stadt Norden, unweit des beliebten Nordseeheilbades Norddeich. Die Region zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienstandorten an der ostfriesischen Nordseeküste und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Norden ist die älteste Stadt Ostfrieslands und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Der nahegelegene Küstenort Norddeich begeistert mit seinem maritimen Flair, dem weitläufigen Sandstrand, dem Deich sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Wattenmeer, Teil des UNESCO-Weltnaturerbes, befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Der Bahnhof Norddeich mit seinen Fährverbindungen zu den Ostfriesischen Inseln sowie die gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen ermöglichen eine komfortable Anbindung an die gesamte Region.
Die Kombination aus Küstennähe, moderner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen, die das Leben an der Nordsee dauerhaft genießen möchten.r
Weitere Informationen
Provision
3,57% incl. Mwst. Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.
Infrastruktur
Entfernungen (ca.): - Innenstadt Norden: 2-3 km Norddeicher, -Strand: 4-5 km, - Hafen Norddeich / Fähranleger: 5 km, - Bahnhof Norddeich: 5 km, - Einkaufsmöglichkeiten: wenige Minuten, - Kindergarten und Schulen: wenige Minuten , -Ärzte und Apotheken: wenige Minuten
, Die Lage vereint die Ruhe eines modernen Wohnstandortes mit der unmittelbaren Nähe zur Nordsee und bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und zukunftssicheres Wohnen.
AGB
siehe Anlage
