Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Grundstück zum Kauf 145.000 € 669 m² Grundstück Mensengesäß Mömbris 63776

Grundstück zum Kauf
145000 €
217 €/m²
669 m² Grundstück

Hier entsteht Ihr Traumhaus mit Fernblick

Im Ortsteil Mensengesäß des Marktes Mömbris liegt dieses großzügige, schön geschnittene Grundstück zum Verkauf. Es bietet Ihnen den idealen Platz für Ihr Traumhaus mit herrlichem Ausblick.
Das Areal befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Lage inmitten einer Sackgasse. Das Grundstück wurde bisher als Garten genutzt, von daher ist es sehr schön bepflanzt und mit einem Teich ausgestattet. Aufgrund dieser Voraussetzung und der Hanglage wird das Angebot deutlich unter dem eigentlichen Bodenrichtwert zum Verkauf gebracht.

Der Bebauungsplan lässt Ihnen viel Spielraum für Ihre architektonischen Phantasien und sieht die folgenden Eckpunkte vor:
- WA: Allgemeines Wohngebiet
- E: offene Bauweise - nur Einzelhäuser zulässig
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,8
- Dachneigung: Satteldach mit einer Neigung von 35° - 42°
- Zahl der Vollgeschosse: II - Sockelgeschoss, Erdgeschoss, 1 als Vollgeschoss anzurechnendes Dachgeschoss als Höchstgrenze

Das Grundstück ist erschlossen. Die Anschlüsse befinden sich an der Straße und müssen noch in das Areal gelegt werden.

Der Bebauungsplan liegt uns vor und kann gerne per Mail übersandt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Merkmale

669 m² Grundstück
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

216,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

150.177 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

5.177 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.177 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mensengesäß, Mömbris (63776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mömbris - Markt der Möglichkeiten
Ortsteile: Niedersteinbach, Brücken, Hemsbach, Angelsberg, Molkenberg, Gunzenbach, Rappach, Strötzbach, Mensengesäß, Daxberg, Schimborn, Heimbach, Hohl, Dörnsteinbach, Königshofen, Rothengrund, Reichenbach, Kaltenberg
Einwohner: 11.202 (Stand 31.12.2024)

Markt Mömbris
Die Marktgemeinde Mömbris befindet sich am Fuß des Hahnenkamms, einem Ausläufer des Spessarts, in unmittelbarer Nachbarschaft des Rhein-Main-Gebiets. Mömbris liegt ca. 12 Kilometer von Alzenau und ca. 10 Kilometer von Aschaffenburg entfernt.

Freizeit
Das Vereinsleben im Markt Mömbris gestaltet sich vielfältig. Neben zahlreichen Sportvereinen sind mehrere Heimat- und Kulturvereine vertreten. Die Gemeinde Mömbris liegt in einer herrlichen Landschaft mit reizvollen Ausblicken und lädt mit seinen interessanten und abwechslungsreichen Strecken zum Wandern, Reiten, Radfahren, Mountainbiken, Joggen und Nordic Walking ein. Das flache Geländeprofil entlang der Kahl wechselt zu teilweise steilen Anstiegen bis hinaus auf den Hahnenkamm. Hier werden sogar ambitionierte Mountainbiker auf den Mountainbiker-Trails zufriedengestellt.

Leben und Einkaufen
In der Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und ein Schuhladen sind vorhanden. Mömbris verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen, sowie drei Volksschulen. Die nächsten Krankenhäuser sind in Aschaffenburg und Gelnhausen.

Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Mömbris verfügt über ein Busnetz, das die Gemeinde und die Ortsteile verbindet, sowie Verbindungen nach Aschaffenburg. Die nahe gelegenen Autobahnen A45 und die A3 gewährleisten einen problemlosen Anschluss an die Metropolregion Rhein-Main oder auch in Richtung Würzburg. Innerhalb kurzer Zeit sind Sie mitten im Rhein-Main-Drehkreuz und erreichen schnell Städte wie Frankfurt am Main und Darmstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges * Areal: ca. 669 m²
* Bevorzugte und ruhige Lage inmitten einer Sackgasse
* Planungssicherheit durch Bebauungsplan für freistehendes Haus
* Kurzfristige Bebauung möglich - keine Bauverpflichtung Stichworte Bundesland: Bayern