**Komfortable vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon**
Zum Verkauf kommt eine geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche am Stadtrand von Gelnhausen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 14 Einheiten.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Flurbereich, von hier erreichen Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Vom Flur geht es offen in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum West-Balkon.
Eine separate Koch-Küche mit kleinem Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit neuen Bodenbelägen (Fliesen und Granitfußboden) und neuem Belag auf dem Balkon renoviert. Das Badezimmer ist noch aus dem Ursprungsbaujahr und bedürfte einer Renovierung.
Das Haus wird nicht über eine Zentralheizung beheizt, sondern jede Wohnung verfügt über eigene Elektro-Nachtspeicherheizungen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein eigener Stellplatz im Hofbereich hinter dem Haus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieterin würde nach Möglichkeit sehr gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.727,27 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
166.470 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.470 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gelnhausen (63571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnlage am Stadtrand von Gelnhausen-Stadt.
Die Barbarossastadt Gelnhausen liegt ca. 50 km östlich von Frankfurt/M im Main-Kinzig-Kreis. Über die Autobahn A66 Frankfurt-Fulda (AS Gelnhausen-Ost) erreichen Sie das offerierte Reihenendhaus nach nur ca. 1 km Fahrstrecke.
Der Bahnhof Gelnhausen an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Fulda bietet eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Er ist vom Haus bei Bedarf in gut einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten zwei nahe gelegene Fachmarktzentren sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt. Durch die Main-Kinzig-Klinken und das Ärztezentrum Triangulum ist die medizinische Versorgung vor Ort sichergestellt.
Die attraktive Gelnhäuser Altstadt beherbergt zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Eine abwechslungsreiche Umgebung mit dem Gelnhäuser Stadtwald, den Kinzigauen mit den Rad- und Wanderwegen, den zahlreichen Sportvereinen und dem Nahe gelegen Schwimmbad lassen wenig Wünsche offen für Ihre Freizeitgestaltung.
Sie wohnen in der Barbarossastadt in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, müssen aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten.
Weitere Informationen auch unter www.gelnhausen.de!
