Mit den 4-Zimmer-Wohnungen (Grundrisse gleich bzw. gespiegelt) des Neubauprojektes Höhenberg IV-VI erhalten Sie auf einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern ein Zuhause mit flexibler Raumaufteilung. Die geräumigen Wohnungen mit moderner Ausstattung und viel Platz eignen sich gleichermaßen für Paare und Familien. Der offene Wohn- und Essbereich lädt dabei auf ca. 31 Quadratmetern zum gemeinsamen Essen und gemütlichen Abenden ein. Egal ob Kinderzimmer, Ankleideraum oder Büro: Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen viel Raum für Ihre Ideen und Bedürfnisse. Eine Waschmaschine oder andere Haushaltsgegenstände können Sie in einem separierten Abstellraum platzieren. Die großzügige Diele im Eingangsbereich schafft zusätzlich Stauraum für Jacken und Schuhe.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Balkon
- solide Massivbauweise - große Fensterelemente - Wohnungen stufenfrei erreichbar - Wärmepumpe - dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster - überwiegend mit Gäste-WC - vorbereitet für E-Mobilität - KfW 55EE - Balkon - Carport-Stellplatz oder Freiplatz - Aufzug - Abstellraum - elektrisch bedienbare Rollläden - Bäder teilweise mit Tageslicht - hochwertige Badausstattung - Innenwände mit Vliestapete und Anstrich - schallgedämmte Eingangstüren - Fahrradunterstand - hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
419500 €419.500 €
4.212,69 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
465.143 €1
Kaufpreis
419.500 €
Kaufnebenkosten
45.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.293 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.268 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.984 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dormagen-Mitte, Dormagen (41539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt Höhenberg IV-VI in Dormagen-Mitte entsteht in einer ruhigen Straße, die überwiegend von Anliegern genutzt wird und in der es entsprechend wenig Durchgangsverkehr gibt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ein-, Zwei- und kleinere Mehrfamilienhäuser aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Dormagener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Umgeben von Feldern und dem Rhein warten in Dormagen abseits der Innenstadt auch gemütliche Spaziergänge, ein paar entspannte Stunden in der Therme und weitere Aktivitäten auf Sie. Den Wocheneinkauf können Sie in nahegelegenen Supermärkten bequem erledigen. Frisches Gemüse, Obst und andere Produkte aus der Region gibt es dienstags und freitags auf dem Wochenmarkt.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 99,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24
