4 Zimmer • 121 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf
549000 €549.000 €
4.537 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Licht. Raum. Lebensqualität - Neuwertige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug
Diese erst im Jahr 2022 errichtete, neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und energieeffizienter Bauweise. Auf ca. 121 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das Großzügigkeit, Licht und Funktionalität ideal miteinander verbindet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie die angenehme Raumwirkung unter dem Dach. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der als geschützter Außenbereich zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Home-Office - perfekt für die Anforderungen des modernen Alltags.
Das großzügig geschnittene Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Spiel, Lernen und Rückzugsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne - ideal für unterschiedliche Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Holz-Pelletheizung. In Kombination mit der guten Energieeffizienzklasse B sorgt dies für ein nachhaltiges und zugleich wirtschaftliches Wohnkonzept.
Ein rollstuhltauglicher Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang bis in die Wohnung. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie stufenlos sowohl zur Wohnung als auch zu den großzügigen, abgeschlossenen privaten Kellerräumen.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht - ein echter Mehrwert im Alltag.
Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Komfort und Zukunftssicherheit schätzen und miteinander verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.537,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
598.794 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
49.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prittriching (86931)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Prittriching ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech. Im Westen der Gemeinde fließt der Lech, im Osten begrenzt der Leitenberg den Siedlungsbereich. Prittriching liegt in der Planungsregion München und besteht aus den zwei Ortsteilen und Gemarkungen Prittriching und Winkl. Es ist Sitz einer Verwaltungsgemeinschaft, die es zusammen mit der Gemeinde Scheuring bildet.
Mit über 2.500 Einwohnern ist Prittriching ein gemütlicher und intakter Ort mit guter Infrastruktur wie der große Supermarkt, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Banken, Bücherei, Freibad, Kindergarten, Grundschule und ein großes Ärtztehaus plus Apotheke. 21 Vereine sind Teil der Gemeinde und bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Auch für Pendler liegt der Ort ideal: der Bahnhof in Mering sowie die S-Bahn in Geltendorf sind je ca. 15 Minuten entfernt. Mit dem Auto nach Augsburg Stadtmitte sind es ca. 30 Minuten und nach München ca. eine Stunde Fahrzeit
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir besichtigen gerne einzeln und nach vorheriger Absprache mit Ihnen.
Die Wohnung ist noch bis zum 01.07.2026 vermietet und ab diesem Zeitpunkt bezugsfähig.
Eigentümer der Einbauküche sind die aktuellen Mieter.
Die zwei Tiefgaragenplätze zu je 12.500€ pro Stellplatz sind Teil des Angebotes.
Beide zusammen werden dann mit 25.000€ zusätzlich zum Kaufpreis angerechnet.
