Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

5.085 €/m²

6 Zimmer  •  117 m²  •  671 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Altach (6844)

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Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 671 m² Grundstücksfläche (Widmung Baufläche-Mischgebiet). Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße und dann anschließend über eine Privatstraße.


Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 117 m², einen Keller mit ca. 53 m², eine Doppelgarage mit ca. 29 m². Zusätzlich verfügt dieses Wohnhaus über eine teilweise überdachte Terrasse und eine große Gartenfläche.



Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise (Zieglemauerwerk, Holz). Die Decken wurden als Holzbalkendecken ausgeführt. Beim Dach handelt es sich um ein Satteldach, welches mit Ziegeln eingedeckt wurde.



Hier ein kurzer Auszug der Bau- bzw. Sanierungsmaßnahmen:

1950 Baubewilligung (Stammhaus)

1979/80 Zubau Garage und Terrasse

1982 Errichtung einer Wand- und Sichtschutzecke/Überdachung der Terrasse

1991 Dachbodenausbau / Ausbau Büroräume/neue Dachfenster

1991 Anschluss an den Ortskanal

1994 Dachneueindeckung

1998 Erneuerung der Öl-Zentralheizung



Einteilung:


Keller: Mini-Büro (beheizt), Waschküche (inkl. Dusche), Heizraum, Lagerkeller, Werkstatt, Doppelgarage (elektrisches Gargentor)


EG: Gang, WC, Wohnküche (inkl. Einbauküche und Möbel), Wohnzimmer (inkl. offener Kamin), Esszimmer und Terrasse

OG: Flur, Büro, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

DG: Studio

Dachboden

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Ölheizung) und die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Zusätzlich verfügt das Haus noch über einen offenen Kamin.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Es wurden Holzfenster und Holzfensterläden eingebaut. Das Haus verfügt über Holztüren mit Holzzargen.

Im Haus befinden sich unterschiedliche Bodenbeläge: Parkett-,Holzriemen-, Kork-, und Teppichböden


Energieausweis:

HWB: 199 = Klasse E

fGEE: 2,41 = Klasse D



Bezug:

Ab sofort möglich!


Betriebskosten:

Nach Verbrauch


Kaufpreis:

€ 595.000,–

Nebengebühren:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten
3,6 % Maklerprovision

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung