Wohnung zum Kauf

589000 €589.000 €

4.908 €/m²

3 Zimmer  •  120 m²  •  1. Geschoss

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Marzoll, Bad Reichenhall (83435)

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Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bad Reichenhall, nahe Weißbach. Sie überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse sowie attraktive Außenbereiche mit Berg- und Grünblick. Der weitläufige Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer überdachten Loggia sowie zu einem großen Balkon mit freiem Blick in die umliegende Berglandschaft und ins Grüne. Ein weiterer, separater Balkon ist einem der Schlafzimmer zugeordnet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche ist kompakt und voll funktionsfähig ausgestattet. Ergänzend steht eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile sowie zwei Tiefgaragenstellplätze – ein komfortables Plus an Stauraum und Parkmöglichkeit. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Haus. Ergänzend bietet das Haus einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen Pflanzraum sowie ausgewiesene Besucherparkplätze. Mit ihrer weitläufigen Wohnfläche, den attraktiven Außenbereichen und der ruhigen Wohnlage bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld – bei gleichzeitig kurzer Distanz zu den vielfältigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten von Bad Reichenhall.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.