Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

2.529 €/m²

6 Zimmer  •  138 m²  •  1. Geschoss

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Goldscheuer, Kehl (77694)

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Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet mit rund 138 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien, die Platz brauchen - und ihn hier auch bekommen.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Familien mit mehreren Kindern. Jedes Kind bekommt sein eigenes Reich, während zusätzlich genügend Fläche für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum bleibt. Gerade in Zeiten von flexiblem Arbeiten ist dieser zusätzliche Raum ein echter Mehrwert.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin an kühleren Tagen für eine warme, einladende Atmosphäre - perfekt für gemeinsame Abende mit der Familie. Die vorhandenen Fliesenböden sind pflegeleicht und praktisch im Alltag mit Kindern.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Das schafft ein angenehmes Raumklima und bringt die Immobilie energetisch auf einen zeitgemäßen Stand.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein geräumiger Keller und ein zusätzlicher Abstellraum - ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderwagen, Vorräte oder saisonale Gegenstände.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die aktuellen Mieter werden jedoch ausziehen. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich. Dadurch bietet sich dir die Chance, die Räume nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten und dein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Ideal für Familien - auch grenzüberschreitend gedacht

Die Lage in Kehl macht diese Immobilie besonders attraktiv - auch für Familien aus Frankreich oder dem Raum Straßburg. Die Nähe zur Grenze ermöglicht es, in Deutschland großzügig und familienfreundlich zu wohnen und gleichzeitig schnell in Straßburg zu sein - sei es beruflich oder privat.

Wer viel Platz, eine zentrale Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung sucht, findet hier ein Zuhause mit echten Perspektiven.

Eine selten großzügige Wohnung mit echtem Familienfaktor - perfekt für alle, die Raum zum Leben, Arbeiten und Wachsen suchen.

Sonstiges Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande.


Käuferprovision: 2,38% inkl. USt. des beurkundeten Kaufpreises.


Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer übermittelten Daten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Irrtümer nicht ausgeschlossen werden.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen sowie die zur Verfügung gestellten Originaldokumente. Interessenten wird daher ausdrücklich empfohlen, alle relevanten Unterlagen eigenständig zu prüfen und sich gegebenenfalls fachkundig beraten zu lassen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2023