Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Lüdenscheid-Gevelndorf
In beliebter Wohnlage von Lüdenscheid-Gevelndorf steht im 2. Obergeschoss diese großzügige ca. 90 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Eigentumsanlage wurde im Jahre 1973 errichtet und teilt sich auf in insgesamt 11 Wohnungen. Über das breite, angenehm zu laufende Treppenhaus gelangen Sie nach einigen Stufen in Ihre neue Eigentumswohnung, welche schon im Dielenbereich durch ihre Großzügigkeit zu beeindrucken weiß. Hier bietet sich reichlich Platz für Garderobe und Schuhschränke. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume, wie das Herzstück - Das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Abstellkammer besticht mit großen Fensterfronten und einem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten von zwei Balkonen, welcher einen herrlichen Blick in den grünen Garten der Eigentumsanlage bietet. Vom Schlafzimmer aus, auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs gelegen, betreten Sie den zweiten großen Balkon mit Fernblick über Gevelndorf. Hier haben Sie also künftig die Qual der Wahl für welche Seite Sie sich entscheiden. Komplettiert wird das räumliche Angebot mit dem Kinderzimmer mit großem Einbauschrank und dem großen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch die Waschmaschine findet hier Ihren Platz und vermeidet somit lange Wege in den Keller. Auf der untersten Ebene im Haus steht Ihnen neben einem gemeinschaftlichen Trockenraum noch ein separater Kellerraum für Ihr Hab und Gut zur Verfügung und rundet das Angebot somit optimal ab. Eine Garage oder Stellplatz sind nicht Bestandteil diese Angebots. Parkflächen befinden sich aber direkt entlang der Straße und ermöglichen so im Idealfall kurze Wege zum Hauseingang.
Merkmale
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
1.755,56 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
177.071 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
19.071 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gevelndorf, Lüdenscheid (58507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüdenscheid-Gevelndorf ist ein idyllischer Stadtteil von Lüdenscheid, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Eingebettet in die grünen Hügel des Sauerlands bietet Gevelndorf eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, was den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien macht. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch das Zentrum von Lüdenscheid ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie von der ländlichen Idylle nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten müssen. Durch die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsstraßen sind auch größere Städte wie Dortmund und Hagen in kurzer Zeit erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Gevelndorf ist daher nicht nur ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, sondern auch für all jene, die aktiv die Umgebung erkunden möchten. Insgesamt bietet Lüdenscheid-Gevelndorf eine hervorragende Wohnlage mit einer harmonischen Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Anbindung - perfekt für alle, die ein komfortables, ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
