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510.500 €
4,5 Zimmer  â€˘  114 m²  â€˘  3. Geschoss  â€˘  frei ab 01.05.2026
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Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
510500 €
4.478 €/m²
4,5 Zimmer  â€˘  114 m²  â€˘  3. Geschoss  â€˘  frei ab 01.05.2026

GroĂźzĂĽgige Erdgeschoss Wohnung mit Garten

In einem umfassend renovierten Dreifamilienhaus präsentieren wir diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 303 m² und einem großzügigen Grundstück von 729 m². Perfekt für Investoren, bietet es vier Stellplätze sowie eine Garage. Die gut strukturierte Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 114 m² und verfügt über einen eigenen Garten mit einer Fläche von 360 m². Diese einladende Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine weitläufige Küche. Die große Terrasse im Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein circa 22 m² großer Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Praktisch ist auch der Platz für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • 3. Geschoss
  • Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
510500 €
4.478,07 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
546.236 €1
Kaufpreis
510.500 €
Notarkosten (1,5%)
7.658 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.553 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wolfschlugen (72649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die eine ideale Ausgewogenheit zwischen Erholung und Zugänglichkeit bietet. Die Süd-Ausrichtung sorgt nicht nur für ein helles und freundliches Ambiente, sondern bringt auch die Vorteile des Sonnenlichts in Ihr Zuhause. In der Nähe befinden sich hervorragende Verkehrsanbindungen, die Ihnen eine mühelose Anreise in die Stadt ermöglichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in greifbarer Nähe wie erstklassige Bildungseinrichtungen, die sowohl für die Kleinen als auch für Jugendliche optimale Lernumgebungen anbieten. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und bequemer Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien sowie Berufstätige, die die Balance zwischen Arbeit und Freizeit schätzen.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

LARES Wohnbau GmbHMaklerbĂĽro
Friedrichstr. 28/1, 72649 Wolfschlugen
Herr Christoph KnappDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mdhu5r
Referenznummer: 2026_002
LARES Wohnbau GmbH
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