Attraktives Gewerbegrundstück in Durchholzen - Fläche für Produktions- und Dienstleistungsbetriebe
Auf einer Gesamtfläche von 7.358 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Produktionsstätten, Dienstleistungsbetriebe oder gewerbliche Erweiterungen. Die Lage und mögliche Widmung ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Unternehmen.
* Gute Anbindung an regionale Verkehrswege für Logistik und Kundenverkehr direkt an der Bundesstraße gelegen
* Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage in Durchholzen
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GRUNDSTÜCK & WIDMUNG
* Gesamtfläche: 7.358 m²
* Derzeitige Widmung: eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet (§ 39 Abs. 2) mit Sonderfläche als Bauhof
* In Absprache mit der Gemeinde Walchsee ist eine sinnvolle Adaptierung der aktuellen Widmung möglich
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HIGHLIGHTS
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungsbetriebe
* Erweiterungspotenzial auf dem gesamten Grundstück
* Verkehrsgünstige Lage mit direkter Bundesstraßenanbindung
* Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
* Individuelle Abstimmung mit Gemeinde für zukünftige Widmungsänderung
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FAZIT
Dieses Grundstück bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen für Erweiterung, Neuansiedlung oder Investition in hochwertige Gewerbeflächen. Mit der geplanten Widmungsänderung entstehen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die eine langfristige, flexible Gewerbeentwicklung sichern.
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Spku Immo GmbH Ihr kompetenter Partner für hochwertige Gewerbeimmobilien Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, Planunterlagen oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m
Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <5.500m
Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <8.000m
Gute Anbindung an regionale Verkehrswege für Logistik und Kundenverkehr direkt an der Bundesstraße gelegen
Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage in Durchholzen
Das Grundstück liegt somit strategisch günstig, vereint Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Erweiterungspotenzial und ist ideal für Unternehmen, die einen funktionalen Standort mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
