Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Hallein mit Kachelofen & unverbaubtem Südblick
Diese attraktive Etagenwohnung in Hallein verbindet großzügiges Wohnen mit einer klaren, angenehmen Struktur und einem stimmigen Gesamtbild. Das Gebäude präsentiert sich gepflegt und wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden zudem Maßnahmen im Rahmen einer thermischen Sanierung umgesetzt, was sich positiv auf Wohnkomfort und Werthaltigkeit auswirkt.
Die Wohnung wird über eine geräumige Diele betreten, die als zentraler Ausgangspunkt dient und einen übersichtlichen Zugang zu allen Räumen ermöglicht.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügig gestaltet und lichtdurchflutet, lädt er mit seinem gemütlichen Kachelofen zu entspannten Stunden ein. Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Blick in südliche Richtung, der dem Raum eine besondere Weite verleiht und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Zusammensein.
Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Durch die räumliche Trennung bleibt der Wohnbereich ruhig und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für gemeinsames Leben.
Drei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als stimmiges Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung, solider Bausubstanz und einem Wohngefühl, das durch Licht, Ausblick und Atmosphäre überzeugt - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1991
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.200 €/m²
Preis pro Stellplatz
26000 €26.000 €
Provision für Käufer
3,6 % inkl. UST inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR
Lage
Hallein (5400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in attraktiver Lage in der traditionsreichen Stadt Hallein, südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Hallein verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Tennengau.
Die zentrale, zugleich angenehm ruhige Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie - von gemütlichen Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants - sind bequem erreichbar. Die Altstadt von Hallein mit ihrem besonderen Flair und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Salzburg als auch umliegende Regionen schnell und unkompliziert erreichbar - sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen sorgen für hohe Flexibilität im Alltag.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch die Nähe zur Natur: Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Wandergebiete sowie Naherholungsräume befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnlage vereint urbanes Leben, hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung - ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zur Realschule: 1.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68
