Moderne 1-Zimmer-Wohnung - hell, flexibel teilbar & mit Stellplatz
Die frisch renovierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Das großzügige 1-Zimmer-Konzept sorgt für ein lichtdurchflutetes und modernes Wohngefühl - ideal für 1 bis 2 Personen. Dank des durchdachten Grundrisses mit großen Fensterflächen besteht zudem die Möglichkeit, mit wenigen Anpassungen ein separates zweites Zimmer zu schaffen.
Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre helle, klare Raumwirkung. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Immobilie vereint solide Bausubstanz aus dem Jahr 1996 mit modernem Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - eine attraktive Gelegenheit für stilvolles Wohnen in urbaner Lage.
- Ca. 50 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss - Frisch renoviert - Großzügiges, lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Konzept - Umwandlung in 2-Zimmer-Wohnung möglich - Badezimmer mit Badewanne - Hochwertige Laminat- und Fliesenböden - Eigenes Kellerabteil - Stellplatz vor dem Haus - Baujahr 1996 - Ideal für 1-2 Personen
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.600 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glienicke/Nordbahn (16548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glienicke im Norden Berlins grenzt an Frohnau und Hermsdorf an und ist ein sehr beliebter Wohnsitz für junge Familien im Berliner Norden. Eingebettet in Kindelwald und Tegeler Fließ verfügt der Ort über viel Grün, eine aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend Einfamilienhäusern und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten rund um den alten Dorfanger und die Hauptstraße. Verwaltung, Kindertagesstätten, Grundschulen und ein neues, privates Gymnasium sind fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Allgemein- und Fachärzte, Banken und Restaurants komplettieren das Dienstleistungsangebot vor Ort. Die beliebten Frohnauer Plätze, der Ludolfinger und der Zeltinger Platz, mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn Linie 1 ist die Berliner Mitte über Berlin-Hermsdorf und Frohnau ohne Umsteigen in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2026
