3-Zi.-ETW im 2. OG mit angenehmer Wohnlage und Tageslicht
In Bad Homburg Ober-Erlenbach entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Eigentumswohnungen, das Raum für echtes Zuhause-Gefühl bietet. In ruhiger Wohnlage werden 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen realisiert, die sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Mit nur 15 Wohnungen in Haus 2 bleibt das Wohnen überschaubar, persönlich und angenehm ruhig. Helle Räume, klare Grundrisse und private Außenflächen wie Terrassen mit Gartenanteil, Balkone oder Dachterrassen schaffen Orte zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Neubauprojekt wird im energetisch effizienten KfW-55 Standard errichtet und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und langfristigem Werterhalt.
Merkmale
Bezug: 2027
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
494900 €494.900 €
5.907,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
24900 €24.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
534.493 €1
Kaufpreis
494.900 €
Kaufnebenkosten
39.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.424 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Hühnerstein 30, Ober-Erlenbach, Bad Homburg (61352)
Ober-Erlenbach gehört zu den gefragten Wohnlagen von Bad Homburg und bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Straße Am Hühnerstein liegt in einem modernen Wohngebiet mit familiärem Umfeld und gewachsener Nachbarschaft. Hier wohnt man entspannt und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Bad Homburg sowie Frankfurt am Main sind schnell erreichbar, gleichzeitig laden Felder, Grünflächen und Naherholungsgebiete direkt vor der Tür zu Spaziergängen, Sport und Freizeit im Grünen ein. Eine Lage, die Alltag und Erholung selbstverständlich miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Bauvorhaben wird von der familiengeführten Unternehmensgruppe Kleespies realisiert, die seit 1949 im Rhein-Main-Gebiet verwurzelt ist. Über mehr als 75 Jahre hinweg hat sich das Unternehmen einen Namen für hochwertiges, zuverlässiges Bauen gemacht und begleitet Familien seit Generationen auf dem Weg ins eigene Zuhause. Heute wird Kleespies in vierter Generation geführt und verbindet traditionelles Handwerk mit moderner Planung und zeitgemäßen Wohnkonzepten. Alle Leistungen von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe erfolgen aus einer Hand und werden von erfahrenen Bauleitern, Architekten und Fachingenieuren begleitet. Wer sich vorab ein eigenes Bild von Qualität, Materialien und Wohngefühl machen möchte, kann Musterwohnungen in Hattersheim oder Hanau besichtigen. Eine persönliche Terminvereinbarung ist jederzeit möglich.
