Fantastisch geschnittene Neubau-Obergeschoss-Wohnung mit Aufzug(Fertigstellung Ende 2026)
In sehr guter Ortslage von Uelsen erstellen wir dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Drei Wohnungen im Erdgeschoss und drei Wohnungen im Obergeschoss. Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt und erhält einen attraktiven Verblendstein der Firma Deppe in Uelsen. Die Wärmeerzeugung erfolgt hier über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Wohnungen im Obergeschoss können neben dem Treppenhaus auch über einen Personenaufzug erreicht werden. Somit bietet unser Bauvorhaben höchsten Wohnkomfort in jeder Lebenslage und jedem Alter.
Im Außenbereich befinden sich die PKW-Stellplätze sowie ein großer Fahrradschuppen. Fahrräder mit E-Antrieb können dort über die eigene, abschließbare Steckdose geladen werden. Für Elektrofahrzeuge ist jeder PKW-Stellplatz mit einer Zuleitung ausgestattet.
Gegenüber großen Wohnanlagen bieten wir mit diesem kleineren Bauvorhaben eine sehr überschaubare und familiäre Situation auf einem attraktiven Grundstück.
Das Vorhaben befindet sich aktuell in der Herstellungsphase und wird zum Jahreswechsel 2026/2027 fertiggestellt.
Merkmale
frei ab 30.01.2027
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Unsere Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Bis auf Küche und Deckenbeleuchtung sind sämtliche Bauleistungen im Kaufpreis enthalten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, durch die Auswahl von Böden, Fliesen und Wandgestaltung Ihrer Wohnung ein individuelles Erscheinungsbild zu verleihen. Auch auf die Elektroinstallation haben Sie bei rechtzeitiger Mitteilung noch maßgebeblichen Einfluss. Unser Bauvorhaben wird ausschließlich mit Grafschafter Unternehmen erstellen. Mit diesen Partnern arbeiten wir seit Jahren erfolgreich zusammen und können vor diesem Hintergrund eine hohe Bauqualität gewährleisten.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung, die Sie zudem über den Personenaufzug erreichen können.
Die Wohnung im Überblick: - 1 Schlafzimmer - großes Bad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper - Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - großer Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.869,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
235.400 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
15.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nackenbergstraße 37, Uelsen (49843)
Die Lage in der Nackenbergstraße ist überragend. Sie wohnen hier ruhig und dennoch zentral in einem nachbarschaftlich ansprechenden Umfeld. Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs können hier auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Sie erwerben Ihre Wohnung direkt von uns als Bauträger. Aus diesem Grund fällt keine Provision für Sie an. Bei Interesse senden wir Ihnen gern und zeitnah ein aussagekräftiges Verkaufsexposé mit Grundrissen, Baubeschreibung und Preisliste zu. Für ein persönliches Informationsgespräch stehen wir nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Neubaustandard
