Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

695 m²  •  734 m² Grundstück

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Leinheim, Günzburg (89312)

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Das Baugrundstück befindet sich im Günzburger Ortsteil Leinheim, einer ruhigen Wohnlage mit angenehm dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Großen Kreisstadt Günzburg.

Leinheim überzeugt durch seine naturnahe Lage mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft der schwäbischen Donauregion befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Günzburger Innenstadt, die mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist.

In Günzburg selbst stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Auch kulturelle Angebote, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität der Region bei.

Über die nahegelegene Autobahn A8 (München-Stuttgart) besteht eine hervorragende überregionale Anbindung, wodurch der Standort auch für Pendler äußerst interessant ist. Der Bahnhof Günzburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm, Augsburg und München.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung stellt Leinheim einen gefragten Wohnstandort dar, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktive Perspektiven bietet.