Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
180000 €180.000 €
994 €/m²
4 Zimmer • 181 m²
Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit vier Garagen - attraktive Kapitalanlage in Netphen-Walpersdorf!
Entdecken Sie dieses attraktive Zins- und Renditeobjekt in der idyllischen Region Netphen-Walpersdorf. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch solide Bauweise und einen sehr guten Pflegezustand. Mit ca. 181 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine stabile Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss umfasst eine Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Aktuell wird das gesamte Haus vom Eigentümer bewohnt, der beabsichtigt, das Objekt auch weiterhin zu bewohnen. Für Investoren bietet dieses Anwesen eine langfristige und renditestarke Kapitalanlage, dank seiner massiven Bauweise und der sehr guten Pflege.
Merkmale
Keller
5 Stellplätze: 4 Garagen, Außen-Stellplatz
- Öl-Zentralheizung aus 2022 - Doppeltverglaste Kunststofffenster aus ca. 2010 - zwei getrennte Strom-Zähler - 4 Garagen - 1 Stellplatz - eigener Garten mit Terrasse - Kaltmiete i.H.v. 800,00€ pro Monat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
994,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walpersdorf, Netphen-Walpersdorf (57250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mittelstadt Netphen liegt ca. 18 Minuten von der Stadt Siegen entfernt. Von Walpersdorf aus erreichen Sie die Innenstadt von Siegen in ca. 25 Minuten. In Netphen selbst finden Sie zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Die Uni Siegen liegt ebenfalls ca. 25 Minuten Fahrtzeit vom Objekt entfernt. Das umfassende Freizeitangebot umfasst einen Freizeitpark, mit einem Hallen- und Freibad inklusive Saunabereich, zwei Indoorsoccer-Feldern, einem Fitnessstudio sowie einer Trampolinhalle. Die Lage des Objekts ermöglicht eine gute infrastrukturelle Anbindungen, dennoch können eine ruhige, familienfreundliche Umgebung zum Leben und Erholen genießen. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Wander- und Radwege durch die wunderschöne Natur des Siegerlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Stadt Siegen befindet sich verkehrsgünstig im südlichen Nordrhein- Westfalen. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A 45 ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen (B54,B62) durch die Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die Altstadt zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterte Gassen aus. In der Nähe befindet sich der Schlosspark, der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Siegen ist zudem bekannt für seine Universität, die eine vielfältige akademische Gemeinschaft beherbergt.
Stichworte
Wohnfläche: 181,00 m², Gesamtfläche: 181,00 m², vermietbare Fläche: 181,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2
