Top Zustand! Gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garten! Möbel rein, fertig!
Dieses charmante, frei stehende Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen großzügige 165 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 405 m² großen Grundstück. Es wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet und bietet eine ideale Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und gemütlichem Wohnkomfort.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer. Im 90 m² großen Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein angrenzendes Gäste-WC mit großem Fenster sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das großzügige Hauptschlafzimmer ist mit einem direkten Zugang zum Garten ausgestattet. Ein Kinderzimmer sowie eine helle, gut ausgestattete Küche und ein Essbereich mit einem großen Holztisch runden das Erdgeschoss ab. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und verfügt über ein großes Ecksofa.
Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Kellerraum für Werkzeuge und handwerkliche Tätigkeiten. Hier haben Sie neben den 2 Lagerräumen einen Waschraum, einen Heizungsraum und einen Hobbyraum für Fitnessgeräte, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss wurde im Dezember 2024 vollständig ausgebaut und umfasst zwei gut isolierte Zimmer mit Laminatböden. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das Haus ist voll möbliert und verfügt über eine Gasheizung, die immer gewartet wurde. Der Garten bietet eine gepflegte Rasenfläche sowie Bonsai-Bäume und lädt zum Entspannen ein. Eine Terrasse mit Glasüberdachung und ausziehbaren Markisen sorgt für zusätzlichen Komfort im Außenbereich. Die Garage mit Fernbedienung bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch direkten Zugang zum Garten. Zudem gibt es in der Einfahrt noch Platz für 2 Pkws.
Merkmale
Bezug: Sofort
405 m² Grundstück
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
- Frei stehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1974 - 6 Zimmer - 405 m² Grundstück - 165 m² Wohnfläche - Garten mit Rasenfläche und Bonsaibäumen - Terrasse mit Glasüberdachung + ausziehbaren Markisen - Garage mit Zugang zum Garten - Schlafzimmer mit Zugang zum Garten - 2 zusätzliche Stellplätze vor Garage - Voll möbliert - Gäste-WC mit großem Fenster - Großes Bad mit Dusche + Badewanne - Helle Einbauküche inklusive - Essbereich mit großem Holztisch - Geräumiges Wohnzimmer - Keller mit Werkstatt, Waschraum, 2 Lagerräumen und Hobbyraum/Gästezimmer - Dachgeschoss im Dezember 2024 ausgebaut, mit Isolierung, neuem Laminatboden, Heizkörpern. - Fenster neu verputzt - Dachfenster 2026 neu gemacht - Sofort bezugsfertig
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.727,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wickede (58739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wickede (Ruhr) ist eine Gemeinde im westlichen Ruhrgebiet, die sich durch ihre ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren auszeichnet. Die charmante Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien sowie Berufspendlern beliebt.
Wickede zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Autobahnen aus. Der S-Bahnhof Wickede (Ruhr) sorgt für eine schnelle Anbindung an die Städte Dortmund und Hagen und ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die umliegenden Städte zu pendeln.
Auch die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus ermöglicht. Für die tägliche Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist ebenfalls gesorgt: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren und Fachgeschäfte. Darüber hinaus bietet die Region eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Wickede bereichern.
Die ruhige, grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine entspannte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Die Stadt bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Vorteilen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Marvin Kuppens
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
